AVERTISSEMENT
Bienvenue sur notre site dédié à l’information du public, des investisseurs, des associés et des distributeurs sur nos produits immobiliers et forestiers. Les éléments d’informations et données chiffrées mis à disposition sur notre site internet sont considérés comme exacts au jour de leur établissement. Ils n’ont pas de valeur contractuelle et sont sujets à modification. Nos produits sont des supports de placement à long terme et doivent être acquis dans une optique de diversification du patrimoine. Comme tout investissement, ils présentent des risques : risque de perte en capital, de liquidité, capital investi non garanti, absence de rendement. La valeur du capital investi peut varier, à la hausse comme à la baisse, tout comme les revenus qui y sont attachés. Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.

SCPI spécialisée Pierre Expansion Santé

La SCPI spécialisée Pierre Expansion Santé est labellisée ISR Immobilier

La SCPI PIERRE EXPANSION Santé est une SCPI spécialisée, créée en 1987, dont le patrimoine initial était investi en résidences gériatriques, bureaux et commerces.

Depuis 2021, la SCPI PIERRE EXPANSION Santé oriente sa stratégie d’investissement vers la santé, la vie et le bien-être afin de répondre aux grands enjeux sociétaux de notre société (changement démographique et accessibilité aux soins, développement des territoires, etc..). Dans une approche « Best-In-progress », PIERRE EXPANSION Santé intègre désormais des critères extra-financiers dans sa politique de sélection et de gestion de ses actifs.

 

La SCPI PIERRE EXPANSION Santé qui fédère plus de 720 associés, est constituée d’un patrimoine situé à 75 % en Région parisienne dont 35 % à Paris intra-muros. La SCPI est investie dans 36 immeubles qui développent une surface d’environ 15 920 m².

Cette SCPI offre un couple rendement / risque particulièrement attractif. La date d'entrée en jouissance des parts souscrites de la SCPI PIERRE EXPANSION Santé est fixée au premier jour du deuxième mois suivant la souscription et son règlement intégral

Pierre Expansion Santé en chiffres au 31/12/2023

73 064 016 € Capitalisation au 31/12/2023*
227,73 € Valeur de réalisation / part
274,92 € Valeur de reconstitution / part
267,00 € Prix de souscription 2023 / part
4,46 % Taux de distribution 2023
11,90 € Dividende distribué / part 2023
7,79 % TRI sur 15 ans

*  (nombre de parts x prix de souscription) au 31/12/2023

Principaux risques

  • Risque lié au marché immobilier : les variations du marché immobilier peuvent avoir un impact défavorable sur la valorisation des parts de la SCPI.
  • Risque de perte en capital : le capital investi dans la SCPI ne bénéficie d’aucune garantie ni protection.
  • Risque de liquidité : vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement vos parts.
  • Risque de variabilité des revenus : le rendement des parts de la SCPI dépend des loyers encaissés par celle-ci et n’est pas garanti

Profil de la SCPI Pierre Expansion Santé

Spécialisée Catégorie
01/11/1987 Date de création
287 584 Nombre de parts
782 Nombre d'associés

Le nombre de parts et le nombre d'associés affichés ci-dessus sont mis à jour suivant les mouvements de parts de la SCPI

Evolution du taux de distribution et du dividende

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Taux de distribution annuel

Dividende annuel par part

SCPI à capital variable depuis 2019

Son passage en capital variable en juin 2019 présente un triple objectif :

Développer le patrimoine immobilier avec une collecte raisonnable et maîtrisée

Permettre une meilleure lisibilité du produit par l’ouverture du capital et l’affichage du prix de souscription et de la valeur de retrait

Augmenter la diversification, la mutualisation des risques ainsi que la liquidité du marché des parts

Victoires de la Pierre Papier 2021 & 2022 pour la SCPI Pierre Expansion Santé

SCPI PIERRE EXPANSION Santé récompensée

En 2020 et 2021, la SCPI PIERRE EXPANSION Santé de type « spécialisée » s’est vue remettre le prix de la meilleure performance globale sur 10 ans pour une SCPI à capital variable par le jury des Victoires de la Pierre Papier.

Les références à un classement, un prix et/ou une notation ne préjugent pas des résultats futurs du fonds ou de son gestionnaire

Cap sur la santé !

Cap sur la santé  avec la SCPI Pierre Expansion Santé

Transformation progressive en SCPI spécialisée « santé »

FIDUCIAL Gérance a souhaité positionner progressivement la répartition de PIERRE EXPANSION Santé vers des actifs spécialisés dans la santé. Aux termes de l’Assemblée Générale Extraordinaire de décembre 2020, les associés de la SCPI PIERRE EXPANSION Santé ont décidé de modifier la politique d’investissement de la SCPI en vue de renforcer la classe d’actifs dédiés à la santé et au bien-être dans le but de transformer progressivement la SCPI PIERRE EXPANSION Santé en une SCPI spécialisée « santé ».

Dans cet objectif, les associés ont ainsi adopté le nom commercial PIERRE EXPANSION Santé afin que la SCPI soit identifiée et identifiable sur le marché comme telle. 

SCPI labellisée ISR Immobilier

La SCPI PIERRE EXPANSION Santé est labellisée ISR Immobilier

En 2022, la SCPI a obtenu le label d’Investissement Socialement Responsable (ISR) immobilier Ce label a été confirmé et reconduit lors de l'Audit annuel de mai 2024.

Par ce label, FIDUCIAL Gérance a à cœur d’inscrire sa démarche d’Investisseur Responsable dans une logique de progrès et tournée vers l’avenir.

label ISR Immobilier pour la SCPI Pierre Expansion Santé

Dans une approche « Best-In-progress », PIERRE EXPANSION Santé intègre des critères extra-financiers dans sa politique de sélection et de gestion de ses actifs.

FIDUCIAL Gérance prend en compte les enjeux du Développement Durable dans son activité d’investissement et de gestion d’actifs immobiliers pour le compte de tiers, et dans ce cadre, s’est dotée d’une démarche d’Investissement Socialement Responsable (ISR), se traduisant par l’adoption d’une charte dédiée pour l’ensemble de ces activités. Un des objectifs de FIDUCIAL Gérance en matière d’investissement responsable est notamment sa volonté d’accompagner les actifs constituant son patrimoine dans l’amélioration de ses performances sur les enjeux environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG). Il se traduit entre autres par l’engagement d' « accompagner les locataires et prestataires externes dans l’amélioration de leurs pratiques en matière de RSE ».

Fiche produit de la SCPI Pierre Expansion Santé de FIDUCIAL Gérance

Présentation de Pierre Expansion Santé

Orientée vers la Santé, la Vie et le Bien-être, labellisée ISR Immobilier, cette SCPI spécialisée affiche une distribution en hausse à 11,90€ par part, soit un taux de distribution de 4,46%, tout en augmentant son report à nouveau.  Son TRI 15 ans à fin 2023 s’établit à +7,79%.

Notre gamme de SCPI thématiques

AVERTISSEMENT

Les chiffres cités ont trait aux années écoulées et les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les éléments d’informations et données chiffrées mis à disposition sur notre site internet sont considérés comme exacts au jour de leur établissement. Ils n’ont pas de valeur contractuelle et sont sujets à modification. 
Les parts de SCPI sont des placements à long terme et doivent être acquis dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée par la Société de gestion est de 8 ans. Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques : risque lié au marché immobilier, risque de perte en capital, de liquidité, absence de rendement. La valeur d’un investissement en SCPI peut varier, à la hausse comme à la baisse, tout comme les revenus qui y sont attachés. Le détail des risques est décrit dans le Document d’information clés (DIC) et la note d’information de la SCPI. La consultation de ces éléments est impérative avant toute souscription.  Tout investisseur potentiel doit se rapprocher de son prestataire ou conseiller, afin de se forger sa propre opinion sur les risques inhérents à chaque investissement et sur leur adéquation avec sa situation financière, patrimoniale ou personnelle.

Visa AMF SCPI n° 21-01 en date du 19 février 2021

Politique d'investissement de la SCPI Pierre Expansion Santé

La SCPI PIERRE EXPANSION - Santé est une SCPI de type « diversifié » avec un patrimoine très parisien qui apporte à cette SCPI une grande sécurité et de bonnes perspectives de valorisation.

A Paris, le Boulevard Saint Michel dans le 5e arrondissement, l'Avenue des Ternes dans le 17e, les rues Mozart et Paul Doumer dans le 16e et les rues de Madrid et Miromesnil dans le 8e sont quelques unes des adresses prestigieuses de la SCPI PIERRE EXPANSION - Santé.

Patrimoine immobilier de la SCPI au 31/12/2023

76 locataires

36 immeubles

15 582 m² de surface globale

3,3 M€ de loyers quittancés

TOF annuel de 97,6%

Cap sur la santé et le bien-être !

Les évolutions démographiques liées notamment à l’allongement de la durée de vie et à l’accompagnement des personnes nous conduisent à investir progressivement dans des actifs immobiliers en lien avec les secteurs du bien-être des individus, de la santé et de l’éducation.

 

Cap sur la santé avec la SCPI Pierre Expansion Santé

Transformation progressive en SCPI spécialisée « santé »

La stratégie consiste ainsi à transformer progressivement cette SCPI diversifiée en SCPI spécialisée « santé ». Le thème « santé » sera considéré au sens large : santé, vie, vieillissement de la population ou encore allongement des études.

Concernant les commerces, il est recherché principalement  les pieds d’immeubles, tout ou partie de centres commerciaux ainsi que des retail parks en préférant des baux fermes. Les investissements sont réalisables sur l’ensemble du territoire français.

S’agissant des bureaux, la recherche se concentre sur les actifs situés à Paris et en région parisienne ou dans les principales métropoles régionales (Lyon, Marseille, Nantes, etc) et ce, en bénéficiant de baux fermes.

Répartition géographique et patrimoniale de la SCPI

Derniers investissements de Pierre Expansion Santé

Investissements à Bordeaux et Marseille de la SCPI Pierre Expansion Santé

Mai 2023 - Deux centres médicaux à Bordeaux et Marseille

FIDUCIAL Gérance poursuit ses investissements pour le compte de la SCPI, avec l’acquisition de deux centres médicaux bénéficiant d’implantations privilégiées à Bordeaux et à Marseille.

  • A Bordeaux, il s’agit d'un local de 166 m² rez-de-chaussée d’un magnifique immeuble du XVIIIème siècle, situé à l’une des plus belles adresses du Triangle d’Or bordelais, aux 16-18 Allées de Tourny, en plein centre historique de la ville. Il est loué à un centre ophtalmologique Accès Vision.
  • A Marseille, au 7 Place Félix Baret, entourée de très beaux immeubles historiques, dont celui de la Préfecture, ainsi que de nombreuses terrasses de restaurants, c’est un local de 220 m² loué à un centre dentaire Dentylis.
Investissement dans le Quartier Latin à Paris de la SCPI Pierre Expansion Santé

Mai 2023 - Nouvelle acquisition dans le Quartier Latin à Paris

FIDUCIAL Gérance acquiert une épicerie bio, située 12 rue Lagrange à Paris (5ème).

Au pied d’un très bel immeuble haussmannien, ravalé en 2022, situé à l’angle de la rue Lagrange et de la rue des Anglais, ce local bénéficie d’une excellente desserte (métro Maubert-Mutualité à 100 m, parking Lagrange-Maubert devant l’immeuble) et d’un environnement dynamique et très touristique, au cœur du Quartier latin.

D’une surface d’environ 230 m², il est loué à l’enseigne « Bien. L’épicerie », qui compte 4 adresses dans les meilleurs quartiers parisiens.

Investissement à Asnières de la SCPI Pierre expansion Santé

Juillet 2022 - Deux nouveaux actifs à Asnières-sur-Seine (92)

FIDUCIAL Gérance acquiert deux actifs neufs de pied d’immeuble, situés Avenue des Grésillons à Asnières-sur-Seine (92)L’ensemble est situé dans le prolongement du centre-ville d’Asnières-sur-Seine, à proximité du métro et du RER C et de la future ligne Grand Paris Express. Il consiste en une résidence de logements et deux commerces. Ces deux locaux d'activité d'une surface de 506 m², sont loués respectivement à une supérette alimentaire bio et à un cabinet médico-dentaire.

Ces acquisitions confirment la politique de la SCPI pour des activités résilientes, alimentation et santé, avec une localisation en centre-ville à proximité des transports en commun.

Janvier 2022 - FIDUCIAL Gérance vient d’acquérir 3 nouveaux actifs : un centre médical à Paris et deux magasins bio dans les Hauts-de-Seine, à Rueil-Malmaison et Fontenay-aux-Roses.

Le premier actif est un centre médical situé au 51 rue du Poteau, dans le 18ème arrondissement. Au pied d’un immeuble d’angle avec une belle visibilité, ce centre médical d’environ 370 m² a fait l’objet d’une rénovation approfondie.

La seconde acquisition a porté sur deux magasins bio, loués à la Vie Claire : le premier, de 340 m² au pied d’un immeuble neuf, livré en 2020, situé au 1 rue Pierre Brossolette à Rueil-Malmaison (92) ; le second, d’une surface de 269 m² au pied d’un immeuble livré en 2015, situé au 58 rue Boucicaut à Fontenay-aux-Roses (92).

Au total, ces trois acquisitions représentent un investissement total de 7 M€ AEM pour la SCPI PIERRE EXPANSION Santé.

Investissements dans les Hauts de Seine de la SCPI Pierre expansion Santé

 

AVERTISSEMENT

Les chiffres cités ont trait aux années écoulées et les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les éléments d’informations et données chiffrées mis à disposition sur notre site internet sont considérés comme exacts au jour de leur établissement. Ils n’ont pas de valeur contractuelle et sont sujets à modification. 
Les parts de SCPI sont des placements à long terme et doivent être acquis dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée par la Société de gestion est de 8 ans. Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques : risque lié au marché immobilier, risque de perte en capital, de liquidité, absence de rendement. La valeur d’un investissement en SCPI peut varier, à la hausse comme à la baisse, tout comme les revenus qui y sont attachés. Le détail des risques est décrit dans le Document d’information clés (DIC) et la note d’information de la SCPI. La consultation de ces éléments est impérative avant toute souscription.  Tout investisseur potentiel doit se rapprocher de son prestataire ou conseiller, afin de se forger sa propre opinion sur les risques inhérents à chaque investissement et sur leur adéquation avec sa situation financière, patrimoniale ou personnelle.

Les investissements réalisés ne préjugent pas des investissements futurs

Comment souscrire des parts de Pierre Expansion Santé ?

L'équipe commerciale de FIDUCIAL Gérance se tient à votre disposition (01 49 97 56 54) pour répondre à toute demande de souscription de parts.

 

PIERRE EXPANSION Santé est une SCPI à capital variable.

La souscription est possible sous différentes formes : 

  • Souscription en pleine propriété
  • Souscription en démembrement de propriété : achat de parts en nue-propriété ou en usufruit
  • Souscription en mettant en place un versement programmé. Souscrivez, selon vos moyens, vos besoins et au rythme que vous souhaitez et investissez en immobilier de rendement.

Prix de souscription

Depuis le 1er mars 2021, le prix de souscription par part de PIERRE EXPANSION - Santé se décompose comme suit :

  • Nominal de la part : 160 euros
  • Prime d'émission : 107 euros
  • Prix de souscription : 267 euros

La commission de souscription, incluse dans le prix de souscription, s’établit à 32,04 euros H.T. (12%), prime d’émission incluse. Chaque souscripteur devra verser à la souscription la totalité du montant souscrit à PIERRE EXPANSION - Santé.

Minimum de souscription

Le minimum de souscription pour les souscripteurs non associés de PIERRE EXPANSION - Santé est fixé à 5 parts.

La souscription peut être réalisée sous forme de versements programmés.

/!\ Depuis le 1er janvier 2024, et jusqu'à nouvel avis, la date d'entrée en jouissance des parts souscrites de la SCPI PIERRE EXPANSION SANTE  est fixée au premier jour du deuxième mois suivant la souscription et son règlement intégral.

Les demandes de retrait sont portées à la connaissance de la Société de Gestion par lettre recommandée avec demande d’avis de réception au moyen d'un formulaire spécifique, disponible sur demande. Les demandes de retrait ne peuvent pas être transmises par fax ou par mail.

Prix de retrait d’une part

Lorsque la demande de retrait est compensée par des demandes de souscription, l’associé se retirant perçoit 234.90 euros par part détaillé comme suit :

  • Prix de souscription : 267 euros
  • Commission de souscription : 32,04 euros H.T.
  • Valeur de retrait : 234,96 euros

Modes de souscription de parts de SCPI

En pleine propriété

Vous avez l'intégralité des droits liés aux parts détenues 

souscription SCPI en démembrement

En démembrement

Consiste en la séparation de l'usufruit et de la nue-propriété des parts souscrites 

souscrire des SCPI en versements programmés

En versements programmés

Souscrivez des parts de SCPI à votre rythme, selon vos liquidités, sous forme de plan d'épargne programmé

Réinvestissez les dividendes de vos SCPI

Réinvestissement des dividendes

Développer votre patrimoine en investissant trimestriellement les revenus de vos SCPI

AVERTISSEMENT

Les chiffres cités ont trait aux années écoulées et les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les éléments d’informations et données chiffrées mis à disposition sur notre site internet sont considérés comme exacts au jour de leur établissement. Ils n’ont pas de valeur contractuelle et sont sujets à modification. 
Les parts de SCPI sont des placements à long terme et doivent être acquis dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée par la Société de gestion est de 8 ans. Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques : risque lié au marché immobilier, risque de perte en capital, de liquidité, absence de rendement. La valeur d’un investissement en SCPI peut varier, à la hausse comme à la baisse, tout comme les revenus qui y sont attachés. Le détail des risques est décrit dans le Document d’information clés (DIC) et la note d’information de la SCPI. La consultation de ces éléments est impérative avant toute souscription.  Tout investisseur potentiel doit se rapprocher de son prestataire ou conseiller, afin de se forger sa propre opinion sur les risques inhérents à chaque investissement et sur leur adéquation avec sa situation financière, patrimoniale ou personnelle.

 

Documentation de la SCPI Pierre Expansion Santé

 

L'équipe commerciale de FIDUCIAL Gérance se tient à votre disposition (01 49 97 56 54) pour répondre à toute demande de souscription de parts.