AVERTISSEMENT
Bienvenue sur notre site dédié à l’information du public, des investisseurs, des associés et des distributeurs sur nos produits immobiliers et forestiers. Les éléments d’informations et données chiffrées mis à disposition sur notre site internet sont considérés comme exacts au jour de leur établissement. Ils n’ont pas de valeur contractuelle et sont sujets à modification. Nos produits sont des supports de placement à long terme et doivent être acquis dans une optique de diversification du patrimoine. Comme tout investissement, ils présentent des risques : risque de perte en capital, de liquidité, capital investi non garanti, absence de rendement. La valeur du capital investi peut varier, à la hausse comme à la baisse, tout comme les revenus qui y sont attachés. Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.

Buroboutic Métropoles, SCPI de rendement diversifiée

Créée en 1986, la SCPI de rendement BUROBOUTIC Métropoles est issue du regroupement en 2003 de quatre SCPI d’immobilier d’entreprise.

Sa dénomination sociale reflète bien la composition diversifiée de son patrimoine, adaptée aux risques cycliques des différents marchés immobiliers. Cette SCPI investit dans des biens immobiliers professionnels tels que des commerces, bureaux, locaux d’activités, et des entrepôts, mais reste majoritairement une SCPI diversifiée à dominante « Commerces ». Le patrimoine de BUROBOUTIC Métropoles se situe tant en région qu’en région parisienne.

SCPI à capital variable, BUROBOUTIC Métropoles regroupe près de 7 000 associés et une capitalisation de plus de 322 millions d’euros, pour une surface investie de près de 162 000 m2. Sa distribution de dividendes est trimestrielle. Cette SCPI est éligible à l’assurance vie en unité de compte. Elle est labellisée ISR immobilier depuis mai 2024.

SCPI Buroboutic Métropoles en chiffres au 31/12/2023

322 304 060 € Capitalisation au 31/12/2023*
201,82 € Valeur de réalisation / part
239,96 € Valeur de reconstitution / part
230,00 € Prix de souscription 2023 / part
4,34 % Taux de distribution 2023
11,60 € Dividende distribué / part 2023
4,41 % TRI sur 15 ans
5,04 % Rendement glissant**
  • Au 1er octobre 2023, FIDUCIAL Gérance ajuste la valeur de la part de la SCPI BUROBOUTIC Métropoles. Le nouveau prix de souscription est de 230 €.
  • Capitalisation : nombre de parts X prix de souscription au 31/12/2023
  • Rendement glissant : il convient de souligner que le rendement glissant intègre le nouveau prix de part en 2023
  • Valeurs de reconstitution et réalisation au 31/12/2023 sous réserve d’approbation par l'Assemblée Générale Annuelle de juin 2024

Principaux risques

  • Risque lié au marché immobilier : les variations du marché immobilier peuvent avoir un impact défavorable sur la valorisation des parts de la SCPI.
  • Risque de perte en capital : le capital investi dans la SCPI ne bénéficie d’aucune garantie ni protection.
  • Risque de liquidité : vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement vos parts.
  • Risque de variabilité des revenus : le rendement des parts de la SCPI dépend des loyers encaissés par celle-ci et n’est pas garanti

SCPI labellisée ISR Immobilier

La SCPI Buroboutic Métropoles est labellisée ISR Immobilier depuis mai 2024.

Par ce label, FIDUCIAL Gérance a à cœur d’inscrire sa démarche d’Investisseur Responsable dans une logique de progrès et tournée vers l’avenir.

SCPI labellisée ISR Immobilier de la SCPI BUROBOUTIC Métropoles

La SCPI Buroboutic Métropoles intègre officiellement depuis mai 2024 des critères extra-financiers dans sa politique de sélection et de gestion de ses actifs.

FIDUCIAL Gérance prend en compte les enjeux du Développement Durable dans son activité d’investissement et de gestion d’actifs immobiliers pour le compte de tiers, et dans ce cadre, s’est dotée d’une démarche d’Investissement Socialement Responsable (ISR), se traduisant par l’adoption d’une charte dédiée pour l’ensemble de ces activités. Un des objectifs de FIDUCIAL Gérance en matière d’investissement responsable est notamment sa volonté d’accompagner les actifs constituant son patrimoine dans l’amélioration de ses performances sur les enjeux environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG). Il se traduit entre autres par l’engagement d' « accompagner les locataires et prestataires externes dans l’amélioration de leurs pratiques en matière de RSE ».

Profil de la SCPI Buroboutic Métropoles

Diversifiée Catégorie
01/12/1986 Date de création
1 394 715 Nombre de parts
6 874 Nombre d'associés
Le nombre de parts et le nombre d'associés affichés ci-dessus sont mis à jour suivant les mouvements de parts de la SCPI

Evolution du taux de distribution et du dividende

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Taux de distribution annuel

Dividende annuel par part

Fiche produit SCPI Buroboutic de FIDUCIAL Gérance

Présentation de Buroboutic Métropoles

Cette SCPI à capital variable, diversifiée tant dans son patrimoine que géographiquement  détient un taux de distribution en 2023 de 4,34%.  Son TRI 15 ans à fin 2023 s’établit à +4,41%.

Notre gamme de SCPI thématiques

AVERTISSEMENT

Les chiffres cités ont trait aux années écoulées et les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les éléments d’informations et données chiffrées mis à disposition sur notre site internet sont considérés comme exacts au jour de leur établissement. Ils n’ont pas de valeur contractuelle et sont sujets à modification. 
Les parts de SCPI sont des placements à long terme et doivent être acquis dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée par la Société de gestion est de 8 ans. Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques : risque lié au marché immobilier, risque de perte en capital, de liquidité, absence de rendement. La valeur d’un investissement en SCPI peut varier, à la hausse comme à la baisse, tout comme les revenus qui y sont attachés. Le détail des risques est décrit dans le Document d’information clés (DIC) et la note d’information de la SCPI. La consultation de ces éléments est impérative avant toute souscription.  Tout investisseur potentiel doit se rapprocher de son prestataire ou conseiller, afin de se forger sa propre opinion sur les risques inhérents à chaque investissement et sur leur adéquation avec sa situation financière, patrimoniale ou personnelle.

Visa AMF SCPI n°17-01 du 27/01/2017

Politique d'investissement de Buroboutic Métropoles

 

En optant pour une politique de diversification de son patrimoine, la SCPI BUROBOUTIC offre une dilution des risques locatifs et présente une bonne répartition des actifs tant par nature que par secteur géographique tout en essayant de conserver à la Société une dominante commerciale.

Un équilibre est par ailleurs recherché entre rendement et perspective de valorisation.

La Société est autorisée à acquérir des actifs immobiliers locatifs situés hors de France dans la limite d’un tiers de son capital social.

Font en outre partie des principaux objectifs de la Société :

  • le maintien des provisions pour grosses réparations pour assurer la pérennité des immeubles tant en ce qui concerne leur entretien que leur amélioration,
  • le recours aux arbitrages et à l’acquisition de nouveaux immeubles pour renouveler et accroître le patrimoine 

Patrimoine immobilier de la SCPI au 31/12/2023

294 locataires

172 immeubles

161 475 m² de surface globale

20,6 M€ de loyers quittancés

TOF annuel de 96,4%

Répartition géographique et patrimoniale de la SCPI

Répartition géographique

Derniers investissements de Buroboutic Métropoles

Investissement SCPI Buroboutic dans Paris 11ème arrondissement

23 mai 2023 - FIDUCIAL Gérance acquiert un local commercial dédié à des cours de cuisine

Au pied d’un immeuble parisien, récemment ravalé, situé 31-33 rue Sedaine à Paris (11ème), dans le quartier très vivant de la Bastille, ce local est aisément accessible par plusieurs lignes de métro (1, 8 et 9).

D’une surface de 185 m², il est loué à ChefSquare, pionnier des cours de cuisine depuis 20 ans, qui exploite aujourd’hui une vingtaine d’adresses à Paris, en Ile-de-France et en région.

La SCPI Buroboutic Métropoles est toujours à la recherche d’investissements portant sur des activités résilientes, avec une appétence pour les localisations de centre-ville à proximité des transports en commun.

Investissement SCPI Buroboutic dans Nice

Octobre 2021 - Acquisition d'un plateau de bureaux au sein de l’immeuble Horizon, situé en plein cœur du quartier d’affaires de l’Arénas de Nice, au 455 Promenade des Anglais.

L’immeuble, livré en 2008 et certifié HQE, bénéficie d’une belle visibilité ainsi que d’un panorama hors pair sur le Parc Phoenix, l’aéroport international de Nice et la Méditerranée. Le tout offrant un cadre de travail agréable à moins de 5 min en tramway de l’aéroport et du centre-ville niçois.

Ce plateau de 1 000 m² est loué pour 9 ans ferme à la société Convers Télémarketing. Forte de plus de 20 ans d’expérience dans le domaine de la prospection téléphonique et de la relation clients, Convers Télémarketing a été primée à plusieurs reprises pour son engagement dans l’équité et le bien-être au travail (et télétravail) de ses employés.

Investissement SCPI Buroboutic dans Bussy St Georges 577)

Décembre 2022

Acquisition d'un immeuble d’activités et de bureaux à Bussy St Georges en Seine et Marne (77), au 27 avenue Graham Bell.

En pleine propriété, d'une surface de 1 550 m², il est en "Sale & leaseback" 9 ans ferme avec la société Dipsamatic.

Investissement SCPI Buroboutic dans Lyon

 

A Lyon, au sein de la Cité Internationale, locaux de bureaux au 45 quai Charles de Gaulle

Investissement SCPI Buroboutic à Nantes

 

Locaux d'activité au 4, rue de la Cornouaille à Nantes (44)

AVERTISSEMENT

Les chiffres cités ont trait aux années écoulées et les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les éléments d’informations et données chiffrées mis à disposition sur notre site internet sont considérés comme exacts au jour de leur établissement. Ils n’ont pas de valeur contractuelle et sont sujets à modification. 
Les parts de SCPI sont des placements à long terme et doivent être acquis dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée par la Société de gestion est de 8 ans. Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques : risque lié au marché immobilier, risque de perte en capital, de liquidité, absence de rendement. La valeur d’un investissement en SCPI peut varier, à la hausse comme à la baisse, tout comme les revenus qui y sont attachés. Le détail des risques est décrit dans le Document d’information clés (DIC) et la note d’information de la SCPI. La consultation de ces éléments est impérative avant toute souscription.  Tout investisseur potentiel doit se rapprocher de son prestataire ou conseiller, afin de se forger sa propre opinion sur les risques inhérents à chaque investissement et sur leur adéquation avec sa situation financière, patrimoniale ou personnelle.

Comment souscrire des parts de Buroboutic Métropoles ?

BUROBOUTIC Métropoles est une SCPI à capital variable. 

La souscription est possible sous différentes formes : 

  • Souscription en pleine propriété
  • Souscription en démembrement de propriété : achat de parts en nue-propriété ou en usufruit
  • Souscription en mettant en place un versement programmé. Souscrivez, selon vos moyens, vos besoins et au rythme que vous souhaitez et investissez en immobilier de rendement.
  • Eligible à l’assurance-vie en unité de compte. 

L'équipe commerciale de FIDUCIAL Gérance se tient à votre disposition (01 49 97 56 54) pour répondre à toute demande de souscription de parts.

 

Prix de souscription

Au 1er octobre 2023, FIDUCIAL Gérance ajuste la valeur de la part de la SCPI Buroboutic Métropoles. Le nouveau prix de souscription de Buroboutic est de 230 €. Le nouveau prix de retrait est de 207 €.

Le prix de souscription par part de BUROBOUTIC Métropoles se décompose comme suit :

  • Nominal de la part : 150 euros
  • Prime d'émission : 80 euros
  • Prix de souscription : 230 euros

La commission de souscription d'un montant de 10%, incluse dans le prix de souscription, s’établit à 23,00 euros H.T., prime d’émission incluse. Chaque souscripteur devra verser à la souscription la totalité du montant souscrit à BUROBOUTIC Métropoles.

Minimum de souscription

Le minimum de souscription pour les souscripteurs non associés de BUROBOUTIC Métropoles est fixé à 10 parts.

La souscription peut être réalisée sous forme de versements programmés.

Depuis le 1er janvier 2024, les parts souscrites porteront jouissance à compter du 1er jour du 2ème mois suivant la souscription et son règlement.

Les demandes de retrait sont portées à la connaissance de la Société de Gestion par lettre recommandée avec demande d’avis de réception au moyen d'un formulaire spécifique, disponible sur demande. Les demandes de retrait ne peuvent pas être transmises par fax ou par mail.

Prix de retrait d’une part BUROBOUTIC Métropoles à compter du 1er octobre

Lorsque la demande de retrait est compensée par des demandes de souscription, l’associé se retirant perçoit 207,00 euros par part détaillé comme suit :

  • Prix de souscription : 230 euros
  • Commission de souscription : 23,00 euros H.T.
  • Valeur de retrait : 207,00 euros
AVERTISSEMENT

Les chiffres cités ont trait aux années écoulées et les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les éléments d’informations et données chiffrées mis à disposition sur notre site internet sont considérés comme exacts au jour de leur établissement. Ils n’ont pas de valeur contractuelle et sont sujets à modification. 
Les parts de SCPI sont des placements à long terme et doivent être acquis dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée par la Société de gestion est de 8 ans. Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques : risque lié au marché immobilier, risque de perte en capital, de liquidité, absence de rendement. La valeur d’un investissement en SCPI peut varier, à la hausse comme à la baisse, tout comme les revenus qui y sont attachés. Le détail des risques est décrit dans le Document d’information clés (DIC) et la note d’information de la SCPI. La consultation de ces éléments est impérative avant toute souscription.  Tout investisseur potentiel doit se rapprocher de son prestataire ou conseiller, afin de se forger sa propre opinion sur les risques inhérents à chaque investissement et sur leur adéquation avec sa situation financière, patrimoniale ou personnelle.

 

Documentation de la SCPI Buroboutic Métropoles

 

L'équipe commerciale de FIDUCIAL Gérance se tient à votre disposition (01 49 97 56 54) pour répondre à toute demande de souscription de parts.