Le groupement forestier permet d’accéder à la classe d’actifs forestière en investissant dans une société qui gère plusieurs bois et forêts. il est divisé en parts sociales et est susceptible de verser à ses investisseurs un rendement annuel issu des coupes de bois.
Ils constituent un outil adapté à la diversification et à la transmission du patrimoine, adossé à ces deux actifs de long terme que sont la terre et le bois.
Il s’agit d’un placement à long terme dont le ratio rendement/risque est décorrélé des marchés financiers. Les risques de l’investissement sont répartis entre les associés (exemple : partage des pertes pécuniaires liées à la baisse de la valeur d’un bien).
Les Groupements Forestiers offrent de nouvelles perspectives à l’heure d’une prise de conscience planétaire sur l’importance de la forêt, par les enjeux multiples, économiques et écologiques, qu’elle représente.
Le Groupement Forestier Foncier (GFF) est une société civile qui permet à des particuliers d’investir dans la forêt.
Sa vocation est de constituer, développer un ensemble de massifs forestiers, de forêts, de procéder si besoin à son amélioration, à son équipement et de gérer son entretien et ses ressources. Il s’agit d’un placement à long terme dont le ratio rendement/risque est décorrélé des marchés financiers
La détention de plusieurs forêts, au sein d’un groupement, permet de diversifier les essences et les maturités (étalement des ventes et coupes de bois) et d’autres part de limiter les risques météorologiques, incendies, sanitaires massifs en raison de géolocalisations éparses.
Le Groupement Forestier d'Investissement (GFI) est une société civile à capital variable, investie dans des massifs forestiers, qui est agréée par l'AMF, et autorisée à effectuer une offre publique de ses parts sociales. Sa gouvernance est similaire à celle d'une SCPI. Il n'est pas limité dans sa taille et sa liquidité est favorisée par le capital variable (souscription/retrait). La responsabilité des associés est limitée aux apports.
Comme le Groupement Forestier, sa vocation est de constituer un ensemble composé de massifs forestiers, de forêts ou de terrains à boiser et de procéder à son équipement, à sa conservation, son entretien, et de gérer ses ressources.
Nous gérons à ce jour 6 Groupements Forestiers répartis sur 36 forêts en France. Des parts sont accessibles sur le marché secondaire : n'hésitez pas à nous contacter.
Nos Groupements Forestiers d'Investissement FORECIAL sont des sociétés civiles à capital variable. La commercialisation du 2ème GFI a débuté en juin 2023.
Le Plan Simple de Gestion (PSG) d’une forêt est un document légal obligatoire, établi par son propriétaire et régissant pour une à deux décennies, le programme des coupes et des travaux. Il est soumis à l’agrément de l’autorité de tutelle en forêt privée, le Centre Régional de la Propriété forestière (CRPF).
Les Groupements Forestiers (GF) et les Groupements Forestiers d'Investissement (GFI) gérés par FIDUCIAL Gérance appliquent des PSG qui contribuent à un équilibre forestier sur le long terme grâce à une bonne gestion technique des peuplements et à un équilibre sylvo-cynégétique.
La Certification PEFC, acquise pour l’ensemble des forêts de FIDUCIAL Gérance, accrédite une gestion responsable, permettant ainsi au consommateur ou au public d’identifier la provenance du bois, et de s’assurer du respect des principes de gestion durable: écologiquement adapté, socialement bénéfique, et économiquement viable.
L’occupation du sol la plus importante après l’agriculture, avec une expansion naturelle à un rythme moyen de 85 000 hectares par an depuis 1985.
La forêt française bénéficie de différents climats et types de sols qui expliquent la grande diversité et richesse de ses 190 essences forestières. La grande majorité des bois valorisés sont le chêne, le hêtre, le peuplier (feuillus), le sapin, le douglas, l’épicéa, le pin maritime, le pin sylvestre (résineux).
Entre 1985 et 2020, le volume de stock de bois sur pied est passé de 137 m3/ha à 174 m3/ha en moyenne, pour atteindre 2,8 milliards de m3 fin 2020.
Le prix moyen d’un hectare de forêt s’établit à 4 630 € en 2022.
