AVERTISSEMENT
Bienvenue sur notre site dédié à l’information du public, des investisseurs, des associés et des distributeurs sur nos produits immobiliers et forestiers. Les éléments d’informations et données chiffrées mis à disposition sur notre site internet sont considérés comme exacts au jour de leur établissement. Ils n’ont pas de valeur contractuelle et sont sujets à modification. Nos produits sont des supports de placement à long terme et doivent être acquis dans une optique de diversification du patrimoine. Comme tout investissement, ils présentent des risques : risque de perte en capital, de liquidité, capital investi non garanti, absence de rendement. La valeur du capital investi peut varier, à la hausse comme à la baisse, tout comme les revenus qui y sont attachés. Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.

SCPI de rendement "bureaux"

Label ISR Immobilier SCPI SELECTIPIERRE 2

En 2016, la SCPI SELECTIPIERRE 2 - Paris est née du regroupement des trois SCPI « Bureaux »: SELECTIPIERRE 2, SELECTIPIERRE 1, CROISSANCE IMMO. Son passage en capital variable s'est effectué en 2017 afin de répondre aux exigences du marché en termes de lisibilité, de réactivité et d'adaptabilité

Son patrimoine d'origine qui a été constitué dans les années 1980, répond aux exigences les plus hautes en termes de qualité d'immeubles et d'emplacements.

Plus de 70 % des actifs de SELECTIPIERRE 2 - Paris  se situent dans Paris intra-muros à des adresses aussi prestigieuses que la Rue de Rivoli, la Place Saint Augustin ou le Parc Monceau. Le patrimoine exceptionnel de la SCPI SELECTIPIERRE 2 - Paris permet aux associés de sécuriser leur investissement et de profiter d'une valorisation de leur capital.

La SCPI détient 67 immeubles développant une surface de plus de 73 000 m². Elle est labellisée ISR Immobilier depuis juin 2023.

Sélectipierre 2 - Paris en chiffres au 31/12/2023

475 808 555 € Capitalisation au 31/12/2023*
692,99 € Valeur de réalisation / part
830,03 € Valeur de reconstitution / part
773,00 € Prix de souscription 2023 / part
4,05 % Taux de distribution 2023
31,00 € Dividende distribué / part 2023
12 % TRI sur 15 ans

ATTENTION : le prix de la part est passé de 765 € à 773 € au 1er mars 2023

(nombre de parts x prix de souscription) au 31/12/2023

Profil de la SCPI Sélectipierre 2- Paris

Spécialisée Catégorie
26/04/1978 Date de création
615 360 Nombre de parts
8 014 Nombre d'associés
Le nombre de parts et le nombre d'associés affichés ci-dessus sont mis à jour suivant les mouvements de parts de la SCPI

Evolution du taux de distribution et du dividende

Dividendes
En 2019,  dont 1,00 € par part au titre des plus-values sur cession d’actifs réalisées
En 2020, 2021 et 2022, dont 5,00 € par part au titre des plus-values sur cession d’actifs réalisées

Taux de distribution annuel

Dividende annuel par part

Récompenses de la SCPI SELDTIPIERRE 2 - Paris de FIDUCIAL Gérance

SCPI Sélectipierre 2 - Paris récompensée

VICTOIRES PIERRE PAPIER 2023
Déjà primée 5 fois de 2018 à 2022, SELECTIPIERRE 2 - Paris reçoit de nouveau en 2023 le prix de la Meilleure Performance globale sur 10 ans pour une SCPI à capital variable.

PYRAMIDE DE LA GESTION DE PATRIMOINE 2022
En mars 2022, la SCPI SELECTIPIERRE 2 - Paris est récompensée lors de l'édition des Pyramides de la Gestion de Patrimoine, avec le Prix de la Performance 2022 en Catégorie Pierre Papier "SCPI diversifiées à capital variable"

GRANDS PRIX DES SCPI 2021
SELECTIPIERRE 2 - Paris remporte le Grand Prix de la solidité financière décerné par le jury des Grands Prix des SCPI organisé par le magazine Mieux Vivre Votre Argent en octobre 2021.

GRAND PRIX DE LA PIERRE PAPIER aux Assises de l'Immobilier
En 2019, elle obtient le prix pour la Meilleure Performance Globale sur 10 ans dans la catégorie "Capitalisation entre 100 M€ et 500 M€".

Les références à un classement, un prix et/ou une notation ne préjugent pas des résultats futurs du fonds ou de son gestionnaire.

SCPI labellisée ISR Immobilier

La SCPI Sélectipierre 2 Paris est labellisée ISR Immobilier depuis juin 2023

Par ce label, FIDUCIAL Gérance a à cœur d’inscrire sa démarche d’Investisseur Responsable dans une logique de progrès et tournée vers l’avenir.

SCPI labellisée ISR Immobilier de la SCPI SELECTIPIERRE 2

La SCPI Sélectipierre 2 Paris intègre officiellement depuis juin 2023 des critères extra-financiers dans sa politique de sélection et de gestion de ses actifs.

FIDUCIAL Gérance prend en compte les enjeux du Développement Durable dans son activité d’investissement et de gestion d’actifs immobiliers pour le compte de tiers, et dans ce cadre, s’est dotée d’une démarche d’Investissement Socialement Responsable (ISR), se traduisant par l’adoption d’une charte dédiée pour l’ensemble de ces activités. Un des objectifs de FIDUCIAL Gérance en matière d’investissement responsable est notamment sa volonté d’accompagner les actifs constituant son patrimoine dans l’amélioration de ses performances sur les enjeux environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG). Il se traduit entre autres par l’engagement d' « accompagner les locataires et prestataires externes dans l’amélioration de leurs pratiques en matière de RSE ».

Fiche produit de la SCPI Sélectipierre 2 de FIDUCIAL Férance

Présentation de Sélectipierre 2 Paris

Cette SCPI patrimoniale à capital variable, détient un patrimoine à plus de 70%  dans Paris intra-muros à des adresses de qualité. Son TRI 15 ans à fin 2023 s’établit à +12%.

AVERTISSEMENT

Les chiffres cités ont trait aux années écoulées et les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les éléments d’informations et données chiffrées mis à disposition sur notre site internet sont considérés comme exacts au jour de leur établissement. Ils n’ont pas de valeur contractuelle et sont sujets à modification. 
Les parts de SCPI sont des placements à long terme et doivent être acquis dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée par la Société de gestion est de 8 ans. Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques : risque de perte en capital, de liquidité, capital investi non garanti, absence de rendement. La valeur d’un investissement en SCPI peut varier, à la hausse comme à la baisse, tout comme les revenus qui y sont attachés. Le détail des risques est décrit dans le Document d’information clés (DIC) et la note d’information de la SCPI. La consultation de ces éléments est impérative avant toute souscription.  Tout investisseur potentiel doit se rapprocher de son prestataire ou conseiller, afin de se forger sa propre opinion sur les risques inhérents à chaque investissement et sur leur adéquation avec sa situation financière, patrimoniale ou personnelle.

Notre gamme de SCPI thématiques

Visa AMF SCPI n° 17-28 du 1er août 2017

Politique d'investissement de Sélectipierre 2 - Paris

 

La SCPI SELECTIPIERRE 2 - Paris est une SCPI d'immobilier d'entreprise investie :

  • majoritairement en bureaux prime situés à Paris - Quartier Central d'Affaires (Q.C.A),
  • et accessoirement en commerces prime situés essentiellement à Paris.

Patrimoine immobilier de la SCPI au 31/12/2023

287 locataires

71 immeubles

73 134 m² de surface globale

22,4 M€ de loyers quittancés

TOF annuel de 98,1 %

Répartition géographique et patrimoniale de la SCPI

Derniers investissements de Sélectipierre 2 Paris

Investissement SCPI Sélectipierre 2 dans Paris 8ème arrondissement

Juin 2023 - acquisition d'une boutique haut de gamme située 170 Boulevard Haussmann, à Paris (8ème)

A l’angle du boulevard Haussmann et de la rue de Courcelles, l’actif bénéficie d’un emplacement exceptionnel au pied d’un immeuble haussmannien de grand standing, avec un très beau linéaire et une grande visibilité.

Cette boutique d’une surface de 578 m² est occupée par un locataire historique, exploitant une activité de vente de meubles, de décoration et d’arts de la table, dans le cadre d’un bail commercial de 10 ans dont 6 ans fermes, renouvelé en 2021. 

Cette nouvelle acquisition s’inscrit dans la stratégie patrimoniale de la SCPI, toujours caractérisée par sa forte appétence pour la belle pierre parisienne. 

Investissement SCPI Sélectipierre 2 dans Paris 8ème arrondissement (Boulevard de Courcelles)

Novembre 2022 - 350 m2 de bureaux dans le QCA parisien 

Au sein d’un immeuble « Art nouveau » situé 29 Boulevard de Courcelles à Paris 8ème, la SCPI SELECTIPIERRE 2 Paris poursuit ses acquisitions avec un plateau de bureaux climatisé, loué à une société de production audiovisuelle travaillant pour l’ensemble des chaînes du PAF.

Situé à proximité immédiate du Parc Monceau, cet immeuble emblématique a été ravalé à l’été 2020 et bénéficie de prestations exceptionnelles.

Investissement SCPI Sélectipierre 2 dans Paris 8ème arrondissement

Octobre 2022 - Un nouveau plateau de bureaux parisien

FIDUCIAL Gérance acquiert un plateau de bureaux à Paris 8ème, à l’angle des rues de Lisbonne et de Téhéran. Ce magnifique immeuble haussmannien se situe à deux pas du parc Monceau et du Boulevard Haussmann. Cette adresse prestigieuse est idéale pour accueillir les bureaux d’un professionnel de santé de renommée internationale. Ce plateau d’une surface d’environ 200 m² est loué dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans dont 6 ans fermes, ayant pris effet le 01/10/2022.

Cette nouvelle acquisition s’inscrit parfaitement dans la stratégie patrimoniale de la SCPI, caractérisée par sa forte appétence pour la belle pierre parisienne.

Investissement SCPI Sélectipierre 2 dans Paris 12ème arrondissement

Juillet 2022 - Nouvelle acquisition à Paris

FIDUCIAL Gérance vient d’acquérir un nouvel immeuble à usage de co-working dans le quartier de la Bastille à Paris, au 92 rue du Faubourg St Antoine à Paris (12ème). Cet immeuble en pleine propriété est situé à 50 mètres du métro Ledru-Rollin (ligne 8), dans un quartier vivant et dynamique.

D’une surface de 418 m², il est entièrement rénové et loué à la société Morning, filiale co-working de Nexity, dans le cadre d'un bail de 10 ans présentant une durée ferme résiduelle de plus de 6 ans.

Investissement SCPI Sélectipierre 2 dans Paris 9ème arrondissement

2022

Acquisition de locaux en copropriété, situés dans un immeuble haussmannien, au 29 rue Taitbout dans le 9ème arrondissement de Paris.

D'une surface de 182 m², cet investissement est loué à un éditeur de logiciels en 3/6/9.
 

AVERTISSEMENT

Les chiffres cités ont trait aux années écoulées et les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les éléments d’informations et données chiffrées mis à disposition sur notre site internet sont considérés comme exacts au jour de leur établissement. Ils n’ont pas de valeur contractuelle et sont sujets à modification. 
Les parts de SCPI sont des placements à long terme et doivent être acquis dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée par la Société de gestion est de 8 ans. Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques : risque de perte en capital, de liquidité, capital investi non garanti, absence de rendement. La valeur d’un investissement en SCPI peut varier, à la hausse comme à la baisse, tout comme les revenus qui y sont attachés. Le détail des risques est décrit dans le Document d’information clés (DIC) et la note d’information de la SCPI. La consultation de ces éléments est impérative avant toute souscription.  Tout investisseur potentiel doit se rapprocher de son prestataire ou conseiller, afin de se forger sa propre opinion sur les risques inhérents à chaque investissement et sur leur adéquation avec sa situation financière, patrimoniale ou personnelle.

Comment souscrire des parts de Sélectipierre 2 Paris ?

Sélectipierre 2 - Paris  est une SCPI à capital variable. 

La souscription est possible sous différentes formes : 

  • Souscription en pleine propriété
  • Souscription en démembrement de propriété : achat de parts en nue-propriété ou en usufruit
  • Souscription en mettant en place un versement programmé. Souscrivez, selon vos moyens, vos besoins et au rythme que vous souhaitez et investissez en immobilier de rendement.
  • Eligible à l’assurance vie en unité de compte. 

Prix de souscription

Depuis le 1er mars 2023, le prix de souscription par part de Sélectipierre 2 - Paris se décompose comme suit :

  • Nominal de la part : 200,00 euros
  • Prime d'émission : 573,00 euros
  • Prix de souscription : 773,00 euros

La commission de souscription, incluse dans le prix de souscription, s’établit à 10 % hors taxes du montant de chaque souscription soit 77,30 euros H.T., prime d’émission incluse. Chaque souscripteur devra verser à la souscription la totalité du montant souscrit à Sélectipierre 2 - Paris.

Minimum de souscription

Le minimum de souscription pour les souscripteurs non associés de Sélectipierre 2 - Paris est fixé à 10 parts.

La souscription peut être réalisée sous forme de versements programmés.

Depuis le 1er janvier 2024, les parts souscrites porteront jouissance à compter du 1er jour du 2ème mois suivant la souscription et son règlement.

Les demandes de retrait sont portées à la connaissance de la Société de Gestion par lettre recommandée avec demande d’avis de réception au moyen d'un formulaire spécifique, disponible sur demande. Les demandes de retrait ne peuvent pas être transmises par fax ou par mail.

Prix de retrait d’une part Sélectipierre 2 - Paris

Lorsque la demande de retrait est compensée par des demandes de souscription, l’associé se retirant perçoit 695,70 euros par part détaillé comme suit :

  • Prix de souscription : 773 euros
  • Commission de souscription de 10 % : 77,30 euros
  • Valeur de retrait : 695,70 euros
AVERTISSEMENT

Les chiffres cités ont trait aux années écoulées et les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les éléments d’informations et données chiffrées mis à disposition sur notre site internet sont considérés comme exacts au jour de leur établissement. Ils n’ont pas de valeur contractuelle et sont sujets à modification. 
Les parts de SCPI sont des placements à long terme et doivent être acquis dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée par la Société de gestion est de 8 ans. Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques : risque de perte en capital, de liquidité, capital investi non garanti, absence de rendement. La valeur d’un investissement en SCPI peut varier, à la hausse comme à la baisse, tout comme les revenus qui y sont attachés. Le détail des risques est décrit dans le Document d’information clés (DIC) et la note d’information de la SCPI. La consultation de ces éléments est impérative avant toute souscription.  Tout investisseur potentiel doit se rapprocher de son prestataire ou conseiller, afin de se forger sa propre opinion sur les risques inhérents à chaque investissement et sur leur adéquation avec sa situation financière, patrimoniale ou personnelle.

L'équipe commerciale de FIDUCIAL Gérance se tient à votre disposition (01 49 97 56 54) pour répondre à toute demande de souscription de parts.

 

Documentation de Sélectipierre 2 - Paris