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Après le franc succès de notre premier GFI FORECIAL lancé fin 2021, fermé à date et primé en 2023 comme meilleur GFI par le magazine le Revenu, nous lançons notre deuxième Groupement Forestier d'Investissement FORECIAL 2, qui s'inscrit dans la même lignée.
On retrouve les mêmes caractéristiques avec un marché à capital variable investi sur des sous-jacents massifs forestiers en France avec un objectif de diversification géographique et d’essences.
Fort de son savoir-faire dans le domaine forestier, FIDUCIAL Gérance propose à tout investisseur un placement d'optimisation et de diversification de son patrimoine grâce à la diversification sectorielle qu'il représente.
En novembre 2023, première acquisition pour FORECIAL 2 avec la Forêt des Hautes-Visées de 47 hectares dans l'Aisne (02).
Avec ses 40 ans d'expertise, FIDUCIAL Gérance gère à ce jour 6 groupements forestiers et deux GFI. Ce domaine forestier représente 45 forêts ou massifs forestiers, soit environ 6 000 hectares.
Le nombre de parts et le nombre d'associés affichés ci-dessus sont mis à jour suivant les mouvements de parts du GFI
Quoi de mieux que la forêt pour préserver l'écosystème de notre environnement ? C’est un élément de notre paysage et c’est aussi un milieu naturel qui héberge la biodiversité, un milieu multifonctionnel.
C’est un outil de diversification dans un secteur qui est au coeur de nombreuses préoccupations en France et à l'échelle mondiale et nous avons la conviction que c’est un actif qui est de plus en plus recherché.
Durable et pérenne, la forêt est un actif décorrélé des marchés financiers et fait de notre GFI FORECIAL 2 un placement qui est non seulement vertueux mais qui contribue à la préservation et à la valorisation du patrimoine forestier français.
Chaque investisseur qui veut donner du sens à son épargne ou optimiser son patrimoine peut se tourner vers le GFI.
Capitalisons sur notre avenir avec le Groupement Forestier d'Investissement FORECIAL 2 et bénéficiez du savoir-faire dans la gestion forestière de FIDUCIAL Gérance depuis 40 ans.
Un GFI possède plusieurs forêts, variées en termes d’essences et de maturité des arbres, et réparties dans différentes régions, afin de varier les potentialités et mutualiser les risques. Toutes nos forêts sont assurées contre les tempêtes et les incendies.
Chaque forêt est soumise à un Plan Simple de Gestion (PSG), qui dicte les opérations et travaux sylvicoles à réaliser sur 15 à 20 ans. Le PSG, le Plan Simple de Gestion est le business plan forestier qu’on applique à chacune de nos parcelles qui va prévoir les travaux de coupes, les travaux d’amélioration, les travaux d’entretien.
Les revenus du Groupement Forestier d’Investissement sont principalement de deux sortes :
Les chiffres cités ont trait aux années écoulées et les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les éléments d’informations et données chiffrées mis à disposition sur notre site internet sont considérés comme exacts au jour de leur établissement. Ils n’ont pas de valeur contractuelle et sont sujets à modification.
Les parts de GFI sont des placements à long terme et doivent être acquis dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée par la Société de gestion est de 10 ans.
Comme tout investissement, l’investissement forestier présente des risques : risque de perte en capital, de liquidité, capital investi non garanti, absence de rendement. La forêt comporte également ses propres risques : risques météo (tempêtes, gel, sécheresse), aux incendies et aux risques sanitaires (champignons, insectes). La valeur d’une forêt en GFI peut varier, à la hausse comme à la baisse, tout comme les revenus qui y sont attachés. En outre, les avantages fiscaux présentés ne sont pas automatiques, ils dépendent de la situation de chacun, qui doit être examinée individuellement. Le détail des risques est décrit dans le Document d’information clés (DIC) et la note d’information du GFI. La consultation de ces éléments est impérative avant toute souscription. Tout investisseur potentiel doit se rapprocher de son prestataire ou conseiller, afin de se forger sa propre opinion sur les risques inhérents à chaque investissement et sur leur adéquation avec sa situation financière, patrimoniale ou personnelle.
Visa de l’Autorité des marchés financiers GFI n°23-05 : 09/06/2023
En novembre 2023, FIDUCIAL Gérance, agissant pour le compte de son deuxième Groupement Forestier d’Investissement (GFI) FORECIAL 2, a acquis sa première forêt de 47 Hectares.
La Forêt des Hautes-Visées composée d’un tènement principal et de parcelles isolées, se situe sur les communes d’Anizy-Le-Grand et Wissignicourt dans le département de l’Aisne (02).
Elle détient des parcelles forestières de nature en taillis et de peupleraies, principalement composées de chênes et de hêtres. Son Plan Simple de Gestion est agréé.
Les chiffres cités ont trait aux années écoulées et les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les éléments d’informations et données chiffrées mis à disposition sur notre site internet sont considérés comme exacts au jour de leur établissement. Ils n’ont pas de valeur contractuelle et sont sujets à modification.
Les parts de GFI sont des placements à long terme et doivent être acquis dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée par la Société de gestion est de 10 ans.
Comme tout investissement, l’investissement forestier présente des risques : risque de perte en capital, de liquidité, capital investi non garanti, absence de rendement. La forêt comporte également ses propres risques : risques météo (tempêtes, gel, sécheresse), aux incendies et aux risques sanitaires (champignons, insectes). La valeur d’une forêt en GFI peut varier, à la hausse comme à la baisse, tout comme les revenus qui y sont attachés. En outre, les avantages fiscaux présentés ne sont pas automatiques, ils dépendent de la situation de chacun, qui doit être examinée individuellement. Le détail des risques est décrit dans le Document d’information clés (DIC) et la note d’information du GFI. La consultation de ces éléments est impérative avant toute souscription. Tout investisseur potentiel doit se rapprocher de son prestataire ou conseiller, afin de se forger sa propre opinion sur les risques inhérents à chaque investissement et sur leur adéquation avec sa situation financière, patrimoniale ou personnelle.
La valeur de la part est actualisée annuellement en tenant compte du foncier, des stocks de bois, des droits de chasse et de l'évolution du prix de l’hectare. L'objectif (non garanti) est de 1 à 1,5 %/an.
L'équipe commerciale de FIDUCIAL Gérance se tient à votre disposition (01 49 97 56 54) pour répondre à toute demande de souscription de parts.
Les chiffres cités ont trait aux années écoulées et les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les éléments d’informations et données chiffrées mis à disposition sur notre site internet sont considérés comme exacts au jour de leur établissement. Ils n’ont pas de valeur contractuelle et sont sujets à modification.
Les parts de GFI sont des placements à long terme et doivent être acquis dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée par la Société de gestion est de 10 ans.
Comme tout investissement, l’investissement forestier présente des risques : risque de perte en capital, de liquidité, capital investi non garanti, absence de rendement. La forêt comporte également ses propres risques : risques météo (tempêtes, gel, sécheresse), aux incendies et aux risques sanitaires (champignons, insectes). La valeur d’une forêt en GFI peut varier, à la hausse comme à la baisse, tout comme les revenus qui y sont attachés. En outre, les avantages fiscaux présentés ne sont pas automatiques, ils dépendent de la situation de chacun, qui doit être examinée individuellement. Le détail des risques est décrit dans le Document d’information clés (DIC) et la note d’information du GFI. La consultation de ces éléments est impérative avant toute souscription. Tout investisseur potentiel doit se rapprocher de son prestataire ou conseiller, afin de se forger sa propre opinion sur les risques inhérents à chaque investissement et sur leur adéquation avec sa situation financière, patrimoniale ou personnelle.
Les dividendes issus de la gestion du GFI sont versé annuellement : Ils sont irréguliers par nature car issus des coupes de bois et de la chasse, avec un objectif (non garanti) :de 1 à 1,5 %/an.
Les revenus sont soumis à une imposition forfaitaire sur un forfait cadastral (due même en l’absence de revenus) à hauteur d’environ 0,15% du montant de l’investissement.
Soumis également au régime des plus-values immobilières en cas de cession. Exonération progressive > 0% après 30 ans.
Dispositif dit IR-PME, prévu par l’article 199 terdecies-0 A du CGI
* Réduction de 18% du montant investi (jusqu’au 10 mars 2023 puis 25% jusqu’à fin 2023)
* Plafonné à un investissement de 50K€ pour une personne seule et 100K€ pour un couple
Contreparties :
* Blocage des parts durant 5 années civiles entières
* Soumis au plafonnement des niches fiscales de 10K€/an (report possible)
Conditions :
* Le fonds doit avoir moins de 7 ans
* La collecte maximale possible, au titre de cet avantage, est de 15M€ sur toute la vie du GFI
Article 965 alinéa 2 du CGI
* Hors champ IFI
* Sans limite de montant
* Aucune démarche nécessaire
Contreparties :
* Le GFI doit être opérationnel (existence d’un PSG, vente de bois)
* L’associé doit détenir moins de 10% des parts (ou du droit de vote)
Article 793 CGI
* 75% de réduction des droits de transmission (donation ou succession)
* Calculés sur la valeur des forêts (hors trésorerie)
* Pas de limite de montant
* Pas de limite d’âge
* Pas de condition de lignée
* Pas de durée de conservation des parts
Contreparties :
Engagement pris par le GFI d’exploitation durable des forêts sur 30 ans
Les chiffres cités ont trait aux années écoulées et les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les éléments d’informations et données chiffrées mis à disposition sur notre site internet sont considérés comme exacts au jour de leur établissement. Ils n’ont pas de valeur contractuelle et sont sujets à modification.
Les parts de GFI sont des placements à long terme et doivent être acquis dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée par la Société de gestion est de 10 ans.
Comme tout investissement, l’investissement forestier présente des risques : risque de perte en capital, de liquidité, capital investi non garanti, absence de rendement. La forêt comporte également ses propres risques : risques météo (tempêtes, gel, sécheresse), aux incendies et aux risques sanitaires (champignons, insectes). La valeur d’une forêt en GFI peut varier, à la hausse comme à la baisse, tout comme les revenus qui y sont attachés. En outre, les avantages fiscaux présentés ne sont pas automatiques, ils dépendent de la situation de chacun, qui doit être examinée individuellement. Le détail des risques est décrit dans le Document d’information clés (DIC) et la note d’information du GFI. La consultation de ces éléments est impérative avant toute souscription. Tout investisseur potentiel doit se rapprocher de son prestataire ou conseiller, afin de se forger sa propre opinion sur les risques inhérents à chaque investissement et sur leur adéquation avec sa situation financière, patrimoniale ou personnelle.
L'équipe commerciale de FIDUCIAL Gérance se tient à votre disposition (01 49 97 56 54) pour répondre à toute demande de souscription de parts.
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