FORECIAL, le Groupement Forestier d'Investissement de FIDUCIAL Gérance

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FIDUCIAL Gérance gère depuis 40 ans des groupements forestiers et a lancé en décembre 2021 son Groupement Forestier d'investissement FORECIAL, société civile à capital variable, investie dans des massifs forestiers. A ce jour, le domaine forestier global géré par FIDUCIAL Gérance représente 41 forêts ou massifs forestiers, soit 5 670 hectares.

Septembre 2022 : première forêt pour FORECIAL d’une superficie de 51 hectares. La forêt de Poulasnon est située dans le Département du Cher (18) sur la commune de MONTIGNY (20 km au Sud-Ouest de Sancerre). .

Octobre 2022 : quatre acquisitions viennent enrichir le patrimoine du GFI avec un massif forestier d’une superficie de 148 hectares, situé dans le Département de Seine et Marne sur la commune de MONTIGNY- LENCOUP (77), une forêt d’une superficie de 68 hectares, située dans le Loiret sur la commune de BRETEAU (45). Puis une forêt d’une superficie de 79 hectares située dans le Loir et Cher sur la commune de Gy-en-Sologne (41), et le dernier : le Bois des Montillons, forêt de 75 hectares à Vierzon dans le Cher (18).

Soit un total de 5 forêts pour 421 hectares. D’autres forêts sont en cours d’acquisition.

Faites respirer votre épargne !

Le GFI va acquérir des forêts en France avec un objectif de diversification géographiques et d’essences.

C’est un placement qui a du sens, investi en forêt. c’est un élément de notre paysage mais c’est aussi un milieu naturel qui héberge la biodiversité, un milieu multifonctionnel.

C’est un excellent outil de diversification. C'est également un secteur qui est aujourd’hui au coeur de beaucoup de préoccupations et nous avons la conviction que c’est un actif qui sera de plus en plus recherché.

Durable et pérenne, la forêt est un actif décorrélé des marchés financiers et fait de notre GFI un placement qui est non seulement vertueux mais aussi qui contribue à la préservation et à la valorisation du patrimoine forestier français.

A qui s’adresse le GFI FORECIAL ?

Chaque investisseur qui voudra donner du sens à son épargne pourra se tourner vers le GFI. Ensuite, cela peut s’adresser aux particuliers, aux épargnants qui cherchent une optimisation de patrimoine. C’est un placement qui peut également s’adresser aux investisseurs institutionnels puisqu’il n’y a pas de limite maximum au montant de l’investissement

GFI FORECIAL en un clin d'oeil

Caractéristiques
Type : Groupement Forestier Investissement
Capital : Variable
Date de création : 15/11/2021
Nombre de parts maximum statutaire : 55 248
Nombre de parts : 55 063
Nombre d’associés : 701

Chiffres clés au 31/12/2022
Capital maximum statutaire : 9 999 888 €
Prix de souscription 2022 / part : 230,00 €

La gestion du Groupement Forestier d’Investissement FORECIAL

Un GFI possède plusieurs forêts, variées en termes d’essences et de maturité des arbres, et réparties dans différentes régions, afin de varier les potentialités et mutualiser les risques. Toutes nos forêts sont assurées contre les tempêtes et les incendies.

Chaque forêt est soumise à un Plan Simple de Gestion (PSG), qui dicte les opérations et travaux sylvicoles à réaliser sur 15 à 20 ans. Le PSG, le Plan Simple de Gestion est le business plan forestier qu’on applique à chacune de nos parcelles qui va prévoir les travaux de coupes, les travaux d’amélioration, les travaux d’entretien.

Les revenus du Groupement Forestier d’Investissement sont principalement de deux sortes :

Les revenus issus des ventes de bois (bois d’œuvre, bois d’industrie et bois de chauffage)
Les revenus des locations du droit de chasse : la régulation des animaux est primordiale pour obtenir un bon équilibre sylvo-cynégétique, permettant de pérenniser la croissance des arbres, et d’harmoniser le développement des espèces.

Les avantages du Groupement Forestier d'Investissement FORECIAL

Investir dans un GFI, c'est :

devenir propriétaire forestier,
un investissement utile et responsable,
diversifier son patrimoine et mutualiser les risques patrimoniaux et locatifs en contrepartie d'un horizon de placement de 10 ans minimum,
pouvoir bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu des personnes physiques - réduction IR PME de 25 % en 2022 du montant investi, montant plafonné à 50 000 € et 100 000 € pour une personne seule ou un couple,
ne pas être soumis à l'IFI (sous conditions remplies par notre GFI),
un actif adapté pour la transmission de patrimoine avec un abattement important en cas de donation ou de succession.

PRINCIPAUX CHIFFRES DE LA FILIERE FORET - BOIS

AVERTISSEMENT

Les chiffres cités ont trait aux années écoulées et les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.
La valeur d’un investissement en GFI peut varier, à la hausse comme à la baisse, tout comme les revenus qui y sont attachés.
L’investissement comporte un risque de perte en capital et le montant du capital investi n’est pas garanti.
Il s’agit d’un placement à long terme et la Société de Gestion recommande de conserver les parts pendant une période d’au moins 10 ans.
La liquidité du placement peut être limitée, la Société de Gestion ne garantit pas le rachat des parts.
Le placement est investi en forêts, il est considéré comme peu liquide.

Date d'obtention du Visa de l’Autorité des marchés financiers GFI n°21-5 : 01/10/2021

PATRIMOINE DU GFI FORECIAL

Septembre 2022 : PREMIERE FORÊT POUR FORECIAL

FIDUCIAL Gérance, agissant pour le compte de son GFI FORECIAL, vient d'acquérir auprès d'un propriétaire privé sa première forêt d’une superficie de 51 hectares. La forêt de Poulasnon est située dans le Département du Cher (18) sur la commune de MONTIGNY (20 km au Sud-Ouest de Sancerre). Cette forêt, peuplée de Chêne en réserve avec un taillis de Charme en sous-étage, bénéficie d’un Plan Simple de Gestion (PSG) agréé pour une durée de 10 ans. Nous prévoyons de la labelliser PEFC.

OCTOBRE 2022 : QUATRE NOUVELLES FORETS

- un massif forestier d’une superficie de 148 hectares. Ce bois est situé dans le Département de Seine et Marne sur la commune de MONTIGNY- LENCOUP (77). Il est peuplé de Chêne adulte en réserve sur du châtaignier et d’un taillis de charme et bois blanc en accompagnement. Il bénéficie d’un Plan Simple de Gestion agréé qui sera à renouveler ces prochaines années. Il est prévu de le labelliser PEFC.

- une forêt d’une superficie de 68 hectares. Ce Bois de la Grande Rue est située dans le Département du Loiret sur la commune de BRETEAU (45). Il est peuplé d’une futaie feuillue de chênes adultes, d’une plantation de chênes rouge et rouvre âgée de 37 ans et d’un taillis. Il bénéficie d’un Plan Simple de Gestion agréé qui sera à renouveler ces prochaines années et est labellisée PEFC

- une forêt d’une superficie de 79 hectares située dans le Loir et Cher sur la commune de GY-EN-SOLOGNE (41), qui bénéficie d’un plan simple de gestion valide sur dix ans et est labellisée PEFC.

- et le dernier : le Bois des Montillons, forêt de 75 hectares à VIERZON dans le Cher (18)Labellisé PEFC, il bénéficie également d’un plan simple de gestion valide sur dix ans.