SCPI diversifiée à dominante commerciale
La SCPI Logipîerre 3 - Résidences services a été constituée en 1986 afin de permettre l’accompagnement d’un groupe de résidences exploitant renommé dans le secteur des résidences hôtelières. Elle est passée en capital variable en 2017 lui donnant plus de souplesse dans sa gestion, accompagnée par la réduction de la valeur nominale de la part favorisant ainsi l'accessibilité et la liquidité du marché.
Logipîerre 3 - Résidences services est la première SCPI du marché spécialisée sur le thème des résidences hôtelières et étudiantes.
Son patrimoine immobilier se compose de 6 immeubles pour une surface de plus de 17 000 m2. Les pressions qui pèsent actuellement sur le marché des résidences étudiantes et la qualité du patrimoine immobilier de Logipîerre 3 - Résidences services expliquent le maintien du taux d’occupation financier de la SCPI et la bonne tenue des performances sur le long terme.
En 2022, le marché de l’investissement en immobilier de services a affiché un regain d’intérêt massif de la part des investisseurs avec une hausse de près de 50% des volumes investis dépassant les 2 Mds€ investis : ces chiffres encourageants concernent majoritairement l’investissement hôtelier, suivi par l’investissement en hébergement touristique.
Compte tenu de son positionnement, la SCPI Logipîerre 3 - Résidences services a démontré toute sa résilience en 2022 dans un contexte économique restant incertain pour les acteurs du secteur. La poursuite du bon recouvrement des loyers et des arriérés, a permis de procéder à une distribution de 85 € par part en 2022. Il convient de souligner que le maintien de la relation avec les locataires reste primordiale et a notamment contribué au respect des protocoles d’étalement des loyers ayant été signés.
Cette SCPI est classée article 8 SFDR.
Visa AMF SCPI n°18-03 du 23/03/2018
Pour permettre aux investisseurs de saisir les opportunités offertes par le marché hôtelier, des résidences gérées en général, et de services en particulier, la SCPI Logipîerre 3 - Résidences services a été créée dès la fin des années 80 dans l’objectif d’acquérir un patrimoine immobilier locatif partout en France.
La stratégie de cette SCPI spécialisée consiste à se positionner sur le marché de la résidence gérée (hôtelière, de service, étudiants…) en proie à une demande forte, en constante augmentation et devenue un enjeu national.
En effet, la demande de logements n’est pas satisfaite par l’offre insuffisante du parc universitaire français.
Son patrimoine immobilier se compose de 6 immeubles situés à Toulouse, Nice, Montpellier, Strasbourg et Paris. Le choix des investissements s’effectue à partir de critères de sélection objectifs : l’implantation géographique, la qualité de construction de l’immeuble et les taux d’effort des locataires exploitant les résidences.
La stratégie de cette SCPI spécialisée offre, entre autres avantages, celui de récupérer la taxe sur la valeur ajoutée versée lors des acquisitions, contrairement aux immeubles d’habitation.
Les investissements réalisés ne préjugent pas des investissements futurs
L'équipe commerciale de FIDUCIAL Gérance se tient à votre disposition (01 49 97 56 54) pour répondre à toute demande de souscription de parts.