SCPI diversifiée à dominante commerciale
Investissez dans une SCPI spécialisée résidences services
Nouveau délai de jouissance
La SCPI Logipierre 3 - Résidences services a été constituée en 1986 afin de permettre l’accompagnement d’un groupe de résidences exploitant renommé dans le secteur des résidences hôtelières. Elle est passée en capital variable en 2017 lui donnant plus de souplesse dans sa gestion, accompagnée par la réduction de la valeur nominale de la part favorisant ainsi l'accessibilité et la liquidité du marché.
Son patrimoine immobilier se compose de 6 immeubles pour une surface de plus de 17 000 m2. Les pressions qui pèsent actuellement sur le marché des résidences étudiantes et la qualité du patrimoine immobilier de Logipierre 3 - Résidences services expliquent le maintien du taux d’occupation financier de la SCPI et la bonne tenue des performances sur le long terme.
En 2022, le marché de l’investissement en immobilier de services a affiché un regain d’intérêt massif de la part des investisseurs avec une hausse de près de 50% des volumes investis dépassant les 2 Mds€ investis : ces chiffres encourageants concernent majoritairement l’investissement hôtelier, suivi par l’investissement en hébergement touristique.
Compte tenu de son positionnement, la SCPI Logipierre 3 - Résidences services a démontré toute sa résilience en 2023 dans un contexte économique restant incertain pour les acteurs du secteur. La poursuite du bon recouvrement des loyers a permis de procéder à une distribution de 85 € par part en 2023. Il convient de souligner que le maintien de la relation avec les locataires reste primordial.
Cette SCPI est classée article 8 SFDR.
Le nombre de parts et le nombre d'associés affichés ci-dessus sont mis à jour suivant les mouvements de parts de la SCPI
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
VICTOIRE D'OR 2024
En septembre 2024, la SCPI LOGIPIERRE 3 est récompensée par le magazine Le Particulier, d'une Victoire d'Or des SCPI 2024 dans la catégorie SCPI hôtelière.
GRANDS PRIX DES SCPI 2024
LOGIPIERRE 3 remporte deux Grands Prix décernés par Mieux Vivre Votre Argent : en tête du podium dans la catégorie Résidentiel et Hôtellerie, confirmant ainsi la bonne tenue de ses performances sur le long terme, et à la 3ème place pour le Grand Prix de la Solidité financière compte-tenu de sa résilience durant la crise sanitaire.
VICTOIRES PIERRE PAPIER 2021
Déjà primée en 2017, 2019 et 2020 LOGIPIERRE 3 Résidences services, SCPI spécialisée s'est vue remettre en 2021 le prix de la meilleure performance globale sur 10 ans pour une SCPI à capital variable.
GRANDS PRIX DES SCPI 2021
Décerné par Mieux Vivre Votre Argent en 2021, LOGIPIERRE 3 a remporté le Grand Prix des SCPI 2021 dans la catégorie des SCPI diversifiées/spécialisées, arrivant en tête du classement global avec une note de 16,20/20 sur un panel de 62 SCPI.
TOP SCPI 2019
En 2019, le Jury a récompensé LOGIPIERRE 3 Résidences services pour la 2e année pour ses performances, en lui remettant le Top d'Or de la "Meilleure performance 20 ans".
Les références à un classement, un prix et/ou une notation ne préjugent pas des résultats futurs du fonds ou de son gestionnaire
SCPI spécialisée, orientée vers les résidences hôtelières et étudiantes, Logipierre 3 a distribué en 2023 un dividende de 85€/part, avec un taux de distribution de 5,31%. Son TRI 15 ans est de 9,45%.
Les chiffres cités ont trait aux années écoulées et les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les éléments d’informations et données chiffrées mis à disposition sur notre site internet sont considérés comme exacts au jour de leur établissement. Ils n’ont pas de valeur contractuelle et sont sujets à modification.
Les parts de SCPI sont des placements à long terme et doivent être acquis dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée par la Société de gestion est de 8 ans. Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques : risque lié au marché immobilier, risque de perte en capital, de liquidité, absence de rendement. La valeur d’un investissement en SCPI peut varier, à la hausse comme à la baisse, tout comme les revenus qui y sont attachés. Le détail des risques est décrit dans le Document d’information clés (DIC) et la note d’information de la SCPI. La consultation de ces éléments est impérative avant toute souscription. Tout investisseur potentiel doit se rapprocher de son prestataire ou conseiller, afin de se forger sa propre opinion sur les risques inhérents à chaque investissement et sur leur adéquation avec sa situation financière, patrimoniale ou personnelle.
Visa AMF SCPI n°18-03 du 23/03/2018
Pour permettre aux investisseurs de saisir les opportunités offertes par le marché hôtelier, des résidences gérées en général, et de services en particulier, la SCPI Logipîerre 3 - Résidences services a été créée dès la fin des années 80 dans l’objectif d’acquérir un patrimoine immobilier locatif partout en France.
La stratégie de cette SCPI spécialisée consiste à se positionner sur le marché de la résidence gérée (hôtelière, de service, étudiants…) en proie à une demande forte, en constante augmentation et devenue un enjeu national.
En effet, la demande de logements n’est pas satisfaite par l’offre insuffisante du parc universitaire français.
Son patrimoine immobilier se compose de 6 immeubles situés à Toulouse, Nice, Montpellier, Strasbourg et Paris. Le choix des investissements s’effectue à partir de critères de sélection objectifs : l’implantation géographique, la qualité de construction de l’immeuble et les taux d’effort des locataires exploitant les résidences.
La stratégie de cette SCPI spécialisée offre, entre autres avantages, celui de récupérer la taxe sur la valeur ajoutée versée lors des acquisitions, contrairement aux immeubles d’habitation.
6 locataires
6 immeubles
17 360 m² de surface globale
4,2 M€ de loyers quittancés
TOF annuel de 100 %
8 rue de Strasbourg
32, rue de la Buffa
14/18 rue de Chaligny
Les chiffres cités ont trait aux années écoulées et les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les éléments d’informations et données chiffrées mis à disposition sur notre site internet sont considérés comme exacts au jour de leur établissement. Ils n’ont pas de valeur contractuelle et sont sujets à modification.
Les parts de SCPI sont des placements à long terme et doivent être acquis dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée par la Société de gestion est de 8 ans. Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques : risque lié au marché immobilier, risque de perte en capital, de liquidité, absence de rendement. La valeur d’un investissement en SCPI peut varier, à la hausse comme à la baisse, tout comme les revenus qui y sont attachés. Le détail des risques est décrit dans le Document d’information clés (DIC) et la note d’information de la SCPI. La consultation de ces éléments est impérative avant toute souscription. Tout investisseur potentiel doit se rapprocher de son prestataire ou conseiller, afin de se forger sa propre opinion sur les risques inhérents à chaque investissement et sur leur adéquation avec sa situation financière, patrimoniale ou personnelle.
Les investissements réalisés ne préjugent pas des investissements futurs
Nouveau délai de jouissance
Logipierre 3 - Résidences services est une SCPI à capital variable.
La souscription est possible sous différentes formes :
Prix de souscription
Depuis le 1er mars 2020, le prix de souscription par part de Logipierre 3 se décompose comme suit :
La commissions de souscription, incluse dans le prix de souscription, s'établit à 10 % hors taxes du montant de chaque souscription, soit 160 euros H.T., prime d'émission incluse. Chaque souscripteur devra verser lors de la souscription la totalité du montant souscrit à Logipierre 3 - Résidences services.
Minimum de souscription
Le minimum de souscription pour les souscripteurs non associés de Logipierre 3 - Résidences services est fixé à 5 parts.
La souscription peut être réalisée sous forme de versements programmés.
Jouissance des parts souscrites
Depuis le 1er janvier 2024, les parts souscrites porteront jouissance à compter du 1er jour du 2ème mois suivant la souscription et son règlement.
Retrait des parts
Les demandes de retrait sont portées à la connaissance de la Société de Gestion par lettre recommandée avec demande d’avis de réception au moyen d'un formulaire spécifique, disponible sur demande. Les demandes de retrait ne peuvent pas être transmises par fax ou par mail.
Prix de retrait d’une part Logipierre 3
Lorsque la demande de retrait est compensée par des demandes de souscription, l’associé se retirant perçoit 1 440 euros par part détaillé comme suit :
Vous avez l'intégralité des droits liés aux parts détenues
Consiste en la séparation de l'usufruit et de la nue-propriété des parts souscrites
Souscrivez des parts de SCPI à votre rythme, selon vos liquidités, sous forme de plan d'épargne programmé
Développer votre patrimoine en investissant trimestriellement les revenus de vos SCPI
Les chiffres cités ont trait aux années écoulées et les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les éléments d’informations et données chiffrées mis à disposition sur notre site internet sont considérés comme exacts au jour de leur établissement. Ils n’ont pas de valeur contractuelle et sont sujets à modification.
Les parts de SCPI sont des placements à long terme et doivent être acquis dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée par la Société de gestion est de 8 ans. Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques : risque lié au marché immobilier, risque de perte en capital, de liquidité, absence de rendement. La valeur d’un investissement en SCPI peut varier, à la hausse comme à la baisse, tout comme les revenus qui y sont attachés. Le détail des risques est décrit dans le Document d’information clés (DIC) et la note d’information de la SCPI. La consultation de ces éléments est impérative avant toute souscription. Tout investisseur potentiel doit se rapprocher de son prestataire ou conseiller, afin de se forger sa propre opinion sur les risques inhérents à chaque investissement et sur leur adéquation avec sa situation financière, patrimoniale ou personnelle.
L'équipe commerciale de FIDUCIAL Gérance se tient à votre disposition (01 49 97 56 54) pour répondre à toute demande de souscription de parts.
Nouveau délai de jouissance
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