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Bienvenue sur notre site dédié à l’information du public, des investisseurs, des associés et des distributeurs sur nos produits immobiliers et forestiers. Les éléments d’informations et données chiffrées mis à disposition sur notre site internet sont considérés comme exacts au jour de leur établissement. Ils n’ont pas de valeur contractuelle et sont sujets à modification. Nos produits sont des supports de placement à long terme et doivent être acquis dans une optique de diversification du patrimoine. Comme tout investissement, ils présentent des risques : risque de perte en capital, de liquidité, capital investi non garanti, absence de rendement. La valeur du capital investi peut varier, à la hausse comme à la baisse, tout comme les revenus qui y sont attachés. Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.

Rapports Annuels 2025 : investir dans l’immobilier que l’on connaît, près de chez soi

03/06/2026
Informations produits

L’immobilier continue de faire figure de valeur de référence dans l’esprit des Français.

Selon une enquête réalisée par Ipsos-BVA pour Optimhome Immobilier en mars 2026, près d’un Français sur deux déclare avoir déjà investi dans la pierre et une large majorité considère toujours l’immobilier comme un placement rentable. Plus révélateur encore : l’investissement locatif demeure perçu comme le placement le plus attractif, devant l’assurance-vie, l’épargne traditionnelle ou les actifs plus spéculatifs.

Cette confiance durable dans l’immobilier repose aussi sur une dimension concrète et rassurante : investir dans des actifs visibles, utiles et ancrés dans le quotidien.
Un commerce de proximité, une pharmacie de quartier, un immeuble parisien, une résidence hôtelière ou une forêt française... autant d’actifs que l’on peut croiser chaque jour, comprendre, parfois fréquenter… et qui incarnent une économie réelle profondément connectée aux territoires.

Depuis plus de 40 ans FIDUCIAL Gérance développe cette approche à travers ses SCPI et GFI investis dans les commerces, bureaux, actifs de santé, hôtellerie, métropoles régionales et forêts françaises.

Des patrimoines ancrés dans les territoires

Les Rapports Annuels 2025 permettent de découvrir en détail :

les actifs détenus,
les stratégies mises en œuvre,
les évolutions des marchés immobiliers,
les performances et indicateurs clés,
ainsi que la vision de long terme portée par chaque véhicule d’investissement.

Parmi les thématiques représentées :

FICOMMERCE : commerces et immobilier de proximité
BUROBOUTIC : bureaux et commerces dans les métropoles régionales
SELECTIPIERRE 2 : bureaux parisiens et actifs du Quartier Central des Affaires
LOGIPIERRE 3 : résidences services et hôtellerie
PIERRE EXPANSION SANTÉ : immobilier de santé et de bien-être
CAPIFORCE : immobilier diversifié de proximité
FORECIAL 2 : forêts françaises et gestion durable des massifs forestiers

Une autre manière d’investir

Dans un environnement économique en mutation, la proximité, la lisibilité des actifs et leur utilité concrète demeurent des repères importants pour vous, épargnants.
Car épargner ou investir, c’est aussi pouvoir reconnaître les lieux, les usages et les territoires dans lesquels son épargne est engagée.

Consulter les Rapports Annuels 2025

Retrouvez l’ensemble des Rapports Annuels et documents réglementaires ici :

Communication Publicitaire. Ceci n’est pas un conseil en investissement. L’investissement en SCPI et Groupement Forestier d’Investissement (GFI) présente un risque de perte en capital, de liquidité et de variabilité des revenus. Le capital investi et les revenus ne sont pas garantis. La durée de placement recommandée est de 8 ans en SCPI et 10 ans minimum en GFI. Consultez le Document d’Informations Clés (DIC) et la note d’information de chaque solution avant toute souscription. Les performances et investissements passés ne présument des futurs.