AVERTISSEMENT

Bienvenue sur notre site dédié à l’information du public, des investisseurs, des associés et des distributeurs sur nos produits immobiliers et forestiers. Les éléments d’informations et données chiffrées mis à disposition sur notre site internet sont considérés comme exacts au jour de leur établissement. Ils n’ont pas de valeur contractuelle et sont sujets à modification. Nos produits sont des supports de placement à long terme et doivent être acquis dans une optique de diversification du patrimoine. Comme tout investissement, ils présentent des risques : risque de perte en capital, de liquidité, capital investi non garanti, absence de rendement. La valeur du capital investi peut varier, à la hausse comme à la baisse, tout comme les revenus qui y sont attachés. Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.

PRIMO 1 : Un troisième acompte exceptionnel au titre des cessions d’actifs initiées en 2023.

14/11/2025

Dans la continuité des arbitrages menés sur le patrimoine de PRIMO 1, FIDUCIAL Gérance annonce la proposition d’un troisième acompte exceptionnel de 15,00 € par part, portant le total des acomptes issus de cessions à 35,50 € par part, soit 10,9 M€ au global.

Une politique d’arbitrage sélective et cohérente

Depuis 2023, la stratégie d’arbitrage vise à optimiser la liquidité du portefeuille tout en valorisant les actifs détenus depuis plus de douze ans.
À fin septembre 2025, 42 lots ont été cédés depuis 2023, représentant un volume global de 10 981 K€ net vendeur, à comparer à une valeur d’expertise totale de 10,4 M€ hors droits.

2023 : 1 lot cédé, pour 207 K€ net vendeur
2024 : 12 lots cédés, pour 3 294 K€ net vendeur
2025 (au 30/09) : 29 lots cédés, pour 7 480 K€ net vendeur
À noter : 8 lots supplémentaires sont d’ores et déjà sous promesse de vente, représentant un potentiel additionnel de 2 371 K€ net vendeur.

Une redistribution progressive des produits de cession

Les cessions réalisées ont permis de redistribuer progressivement les produits de cession au bénéfice des associés.
Deux acomptes exceptionnels ont déjà été versés :

Acompte n° 1 : 9,75 €/part, soit 3 004 K€ versés au T4 2024
Acompte n° 2 : 10,75 €/part, soit 3 312 K€ versés au T2 2025

Ces deux premiers acomptes représentent un total de 20,50 €/part, soit 6 317 K€ distribués.
Le troisième acompte, à hauteur de 15,00 €/part, porterait ainsi le cumul à 35,50 €/part, pour un montant global de 10 939 K€.

Des arbitrages qui renforcent la solidité du véhicule

Cette politique d’arbitrage sélective traduit la volonté de FIDUCIAL Gérance de déployer la liquidité du portefeuille.

Réinvestir ses dividendes dans un placement durable : FORECIAL 3

Les associés de PRIMO 1 ont la possibilité de réemployer une partie de ces acomptes exceptionnels (après fiscalité applicable) dans un placement responsable de nature forestière :
Le Groupement Forestier d’Investissement FORECIAL 3, proposé à un prix de souscription de 185 € la part « sponsor » jusqu’au 31 décembre 2025 et ce, dans la limite de 16 000 parts disponibles à ces conditions.

Cet investissement permet de :

🌳 Diversifier son patrimoine dans un actif tangible : la forêt française,
🌱 Participer à la transition écologique, via une gestion durable et certifiée,
💶 Bénéficier d’un cadre fiscal sous conditions d’éligibilité propre à chacun et dans le cadre règlementaire en vigueur à date.

Pour en savoir plus sur cette opportunité :
👉 contactez-nous au 01 49 97 56 10 ou écrivez à : gestion.associes.scpi@fiducial.fr

⚠️ Communication à caractère publicitaire.
Ceci n’est pas un conseil en investissement. L’investissement dans un Groupement Forestier d’Investissement (GFI) présente un risque de perte en capital, de liquidité et de variabilité des revenus.
La durée de placement recommandée est de 10 ans minimum.
Les avantages fiscaux éventuels dépendent de la situation individuelle de chaque investisseur et de la législation en vigueur.
Consultez le Document d’Informations Clés (DIC) et la note d’information avant toute souscription.