Fiscalité des SCPI : 45 minutes pour en savoir plus.

Revenus fonciers, plus-values, IFI, prélèvements sociaux… savez-vous vraiment quoi regarder ?
La fiscalité des SCPI est souvent perçue comme complexe, voire dissuasive.

Pourtant, elle constitue un élément central de l’investissement :
👉 le rendement net de tout placement s’apprécie après fiscalité.

Chez FIDUCIAL Gérance, nous considérons qu’un épargnant doit pouvoir investir en pleine connaissance de cause, à l’aune d’une lecture compréhensible des mécanismes fiscaux associés à ses placements.

C’est dans cette logique que nous vous proposons un webinaire dédié à la fiscalité des SCPI, afin d’en décrypter les principes essentiels de manière accessible et opérationnelle.

Pourquoi s’intéresser à la fiscalité des SCPI ?
 

Les SCPI reposent sur un principe de transparence fiscale :
les revenus générés par les actifs immobiliers sont imposés directement entre les mains des associés.

Ce fonctionnement implique plusieurs niveaux de fiscalité qu’il est essentiel d’anticiper :

• l’imposition des revenus distribués (fonciers, financiers, plus-values)
• la fiscalité applicable en cas de cession des parts
• l’éventuelle intégration dans l’assiette IFI
• l’application des prélèvements sociaux (17,2%)

Autant de paramètres qui influencent directement la performance nette perçue.

Un webinaire pour décrypter les mécanismes !
 

📅 Jeudi 16 avril 2026
🕛 12h00 – 12h45
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Au programme :

✔️ Notion de transparence fiscale des SCPI
✔️ Imposition des revenus distribués (fonciers, financiers, plus-values)
✔️ Fiscalité lors de la revente de parts
✔️ SCPI et Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI)
✔️ Impact des prélèvements sociaux (17,2%)

Ce webinaire a pour objectif de fournir des repères pour :

• analyser un investissement en SCPI,
• comparer différentes stratégies patrimoniales,
• intégrer la fiscalité dans une approche globale de rendement.

À qui s’adresse ce webinaire ?
 

Ce rendez-vous s’adresse à :

• nos associés souhaitant approfondir leurs connaissances en la matière et leur compréhension,
• nos partenaires distributeurs,
• les épargnants en réflexion sur un investissement immobilier indirect.

Investir en connaissance de cause
 

Dans un environnement où la lisibilité des placements est devenue essentielle,
la fiscalité ne doit plus être perçue comme une fatalité ou un obstacle, mais comme un levier d’analyse.

En synthèse, comprendre la fiscalité des SCPI, c’est anticiper ses revenus et raisonner en rendement net, au-delà des performances affichées.

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Communication Publicitaire. Ceci n'est pas un conseil en investissement et les informations d’ordre juridique et fiscal, sont susceptibles d’être modifiées ultérieurement, tout dispositif fiscal dépendant de votre situation. Comme tout investissement, nos produits présentent des risques : risque de perte en capital, capital investi non garanti, risque d’absence de rendement. L’investissement en SCPI est considéré comme peu liquide en raison de l’inexistence ou étroitesse du marché à certaines périodes. La Société de Gestion ne peut alors garantir ni le retrait, ni le remboursement. La valeur du capital investi peut varier, à la hausse comme à la baisse, tout comme les revenus qui y sont attachés. Les performances passées ne présument des futures.