FIDUCIAL Gérance lance son 2ème GFI FORECIAL 2
- 21/06/2023
Communiqué de presse - Courbevoie, le 4 mai 2023
FIDUCIAL Gérance acquiert une épicerie bio, située 12 rue Lagrange à Paris (5ème), pour le compte de la SCPI PIERRE EXPANSION Santé.
Au pied d’un très bel immeuble haussmannien, ravalé en 2022, situé à l’angle de la rue Lagrange et de la rue des Anglais, ce local bénéficie d’une excellente desserte (métro Maubert-Mutualité à 100 m, parking Lagrange-Maubert devant l’immeuble) et d’un environnement dynamique et très touristique, au cœur du Quartier latin.
D’une surface d’environ 230 m², il est loué à l’enseigne « Bien. L’épicerie », qui compte 4 adresses dans les meilleurs quartiers parisiens.
Cette acquisition illustre la volonté de la SCPI de se focaliser sur des activités résilientes comme l’alimentaire, le bien-être et la santé, avec une prédilection pour les localisations de centre-ville à proximité des transports en commun.
Dans cette transaction réalisée par Bowman Immobilier, l’étude Flusin Notaires & Associés conseillait le vendeur, un propriétaire privé, tandis que l’étude LBMB Notaires conseillait l’acquéreur, Pierre Expansion Santé.
A propos de PIERRE EXPANSION Santé
SCPI à prépondérance Santé, bénéficiant d’un fort ancrage parisien, PIERRE EXPANSION Santé est connue pour ses performances à long terme, attestées par des Victoires de la Pierre-Papier en 2020 et 2021 pour la meilleure performance globale sur 10 ans au sein de la catégorie SCPI diversifiée à capital variable.
Les évolutions démographiques liées notamment à l’allongement de la durée de vie et à l’accompagnement des personnes ont conduit la SCPI PIERRE EXPANSION Santé à réorienter en 2021 sa stratégie vers le bien-être et la santé.
Ainsi, PIERRE EXPANSION Santé privilégie aujourd’hui depuis des investissements dans des actifs immobiliers en lien avec les secteurs du bien-être des individus, de la santé et de l’éducation. Le thème «santé» est considéré au sens large : santé, vie, alimentation, vieillissement de la population ou encore allongement des études. De ce fait, les acquisitions doivent accueillir prioritairement des activités qui accompagnent et facilitent ces mutations : lieux de soins, pharmacies, cabinets médicaux, résidences seniors, crèches ou autres services à la personne, etc...
SCPI à capital variable, PIERRE EXPANSION Santé regroupe plus de 650 associés et affiche une capitalisation de 68 millions d’euros. Son patrimoine totalise près de 16 000 m². Cette SCPI éligible à l’assurance vie en unité de compte, peut être souscrite en versements programmés.
À propos de FIDUCIAL Gérance
FIDUCIAL Gérance est une des principales Sociétés de Gestion indépendantes du marché des SCPI depuis plus de 40 ans. Elle gère pour le compte de tiers, qu’ils soient particuliers ou institutionnels, des Fonds d’Investissements Alternatifs Immobiliers et des Groupements Forestiers.
Avec près de 2 milliards d’euros d’actifs gérés, répartis à travers 7 SCPI, FIDUCIAL Gérance propose une gamme de SCPI complémentaires et différenciantes (bureaux parisiens, commerce, santé, résidences gérées, résidentiel, diversifiée), couvrant les différents segments du marché. FIDUCIAL Gérance gère également 6 groupements forestiers, un groupement forestier d’investissement Forecial et un fonds de fonds immobilier Fidimmo. Adossée au groupe FIDUCIAL, FIDUCIAL Gérance bénéficie de la solidité d’un grand groupe et de ses compétences pluridisciplinaires.
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