SCPI SANTE de rendement « diversifiée », à capital variable
Investissez dans une SCPI à capital variable dont le patrimoine diversifié est majoritairement investi en Île-de-France
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REPRISE DU MARCHE DES PARTS AU 1ER MARS 2021
La SCPI PIERRE EXPANSION est une SCPI de type « diversifié », créée en 1987, dont le patrimoine est principalement investi en résidences gériatriques, bureaux et commerces.
FIDUCIAL Gérance souhaite positionner progressivement la répartition de PIERRE EXPANSION vers des actifs spécialisés dans la santé.
L’Assemblée générale mixte du 18 juin 2019 a approuvé le passage de la SCPI PIERRE EXPANSION en capital variable, afin d’assurer une meilleure liquidité et un prix de part en phase avec le marché. Le marché est ouvert depuis janvier 2020.
Son passage en capital variable présente un triple objectif, développer le patrimoine immobilier avec une collecte raisonnable et maîtrisée, permettre une meilleure lisibilité du produit par l’ouverture du capital et l’affichage du prix de souscription et de la valeur de retrait et augmenter la diversification, la mutualisation des risques ainsi que la liquidité du marché des parts. Le marché est réouvert depuis le 6 janvier 2020.
La SCPI PIERRE EXPANSION qui fédère plus de 300 associés, est constituée d’un patrimoine situé à plus de 70 % en Île-de-France dont plus de 56 % à Paris intra-muros. La SCPI est investie dans 28 immeubles qui développent une surface d’environ 14 000 m².
Cette SCPI offre un couple rendement / risque particulièrement attractif.
En juillet 2020, la SCPI PIERRE EXPANSION de type « diversifiée » s’est vu remettre le prix de la meilleure performance globale sur 10 ans pour une SCPI à capital variable par le jury des Victoires de la Pierre Papier.
AVERTISSEMENT
Visa AMF SCPI n° 21-01 en date du 19 février 2021
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La SCPI PIERRE EXPANSION - Santé est une SCPI de type « diversifié » dont le patrimoine est investi en résidences gériatriques, bureaux et commerces.
Le patrimoine très parisien de PIERRE EXPANSION - Santé apporte à cette SCPI une grande sécurité et de bonnes perspectives de valorisation.
A Paris, le Boulevard Saint Michel dans le 5e arrondissement, l'Avenue des Ternes dans le 17e, les rues Mozart et Paul Doumer dans le16e et les rues de Madrid et Miromesnil dans le 8e sont quelques unes des adresses prestigieuses de la SCPI PIERRE EXPANSION - Santé.
Les évolutions démographiques liées notamment à l’allongement de la durée de vie et à l’accompagnement des personnes nous conduisent à investir progressivement dans des actifs immobiliers en lien avec les secteurs du bien-être des individus, de la santé et de l’éducation. La stratégie consiste ainsi à transformer progressivement cette SCPI diversifiée en SCPI spécialisée « santé ». Le thème « santé » sera considéré au sens large : santé, vie, vieillissement de la population ou encore allongement des études.
Concernant les commerces, il est recherché principalement les pieds d’immeubles, tout ou partie de centres commerciaux ainsi que des retail parks en préférant des baux fermes. Les investissements sont réalisables sur l’ensemble du territoire français.
S’agissant des bureaux, la recherche se concentre sur les actifs situés à Paris et en région parisienne ou dans les principales métropoles régionales (Lyon, Marseille, Nantes, etc) et ce, en bénéficiant de baux fermes.
Répartition géographique
Répartition patrimoniale
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/!\ REPRISE DU MARCHE DES PARTS A COMPTER DU 1ER MARS 2021
PIERRE EXPANSION - Santé est une SCPI à capital variable.
La souscription est possible sous différentes formes :
CONDITIONS DE SOUSCRIPTION
Prix de souscription
Depuis le 1er mars 2021, le prix de souscription par part de PIERRE EXPANSION - Santé se décompose comme suit :
La commission de souscription, incluse dans le prix de souscription, s’établit à 32,04 euros H.T., prime d’émission incluse. Chaque souscripteur devra verser à la souscription la totalité du montant souscrit à PIERRE EXPANSION - Santé.
Minimum de souscription
Le minimum de souscription pour les souscripteurs non associés de PIERRE EXPANSION - Santé est fixé à 5 parts.
La souscription peut être réalisée sous forme de versements programmés.
Jouissance des parts souscrites
Les parts souscrites porteront jouissance à compter du 1er jour du 4ème mois suivant la souscription et son règlement.
Conditions de retrait
Les demandes de retrait sont portées à la connaissance de la Société de Gestion par lettre recommandée avec demande d’avis de réception au moyen d'un formulaire spécifique, disponible sur demande. Les demandes de retrait ne peuvent pas être transmises par fax ou par mail.
Prix de retrait d’une part
Lorsque la demande de retrait est compensée par des demandes de souscription, l’associé se retirant perçoit 234.90 euros par part détaillé comme suit :
L'équipe commerciale de FIDUCIAL Gérance se tient à votre disposition (01 49 97 56 54)
pour répondre à toute demande de souscription de parts.
REPRISE DU MARCHE DES PARTS A COMPTER DU 1ER MARS 2021
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L'équipe commerciale de FIDUCIAL Gérance se tient à votre disposition (01 49 97 56 54) pour répondre à toute demande de souscription de parts.
Les informations disponibles et
contenues sur notre site internet ont un caractère purement informatif. Elles ne dispensent
en aucun cas le visiteur de s'informer par ailleurs, préalablement à toute souscription de
parts de SCPI, sur l'adéquation du produit SCPI avec sa situation financière et
patrimoniale, ses objectifs en termes de risque et de durée d'investissement.
Ces informations n'ont pas pour objet de solliciter la souscription ou la vente de parts, ni de
constituer un conseil en investissement, le site internet de FIDUCIAL Gérance n'ayant pas
vocation à se substituer à l'information personnalisée des Conseillers en Investissement
Financier (CIF).
Les informations contenues sur le site proviennent de documents
considérés comme fiables par FIDUCIAL Gérance. Toutefois, le visiteur doit, avant toute
souscription, consulter la note d’information de la SCPI, document réglementaire visé par
l'Autorité des Marchés Financiers (AMF) accessible sur le site. Sa lecture est indispensable
pour appréhender le cadre dans lequel s'inscrit le produit, ainsi que les conditions de sa
souscription et les éventuelles restrictions de vente.
Je déclare avoir pris connaissance de la documentation relative à la SCPI et souscrire en pleine connaissance de cause Je souhaite, préalablement à la souscription, obtenir une information complémentaire de la part de FIDUCIAL Gérance
Dématérialisation et modification de la périodicité des bulletins d’information des SCPI : en savoir plus