AVERTISSEMENT
Bienvenue sur notre site dédié à l’information du public, des investisseurs, des associés et des distributeurs sur nos produits immobiliers et forestiers. Les éléments d’informations et données chiffrées mis à disposition sur notre site internet sont considérés comme exacts au jour de leur établissement. Ils n’ont pas de valeur contractuelle et sont sujets à modification. Nos produits sont des supports de placement à long terme et doivent être acquis dans une optique de diversification du patrimoine. Comme tout investissement, ils présentent des risques : risque de perte en capital, de liquidité, capital investi non garanti, absence de rendement. La valeur du capital investi peut varier, à la hausse comme à la baisse, tout comme les revenus qui y sont attachés. Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.
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Le démembrement : un investissement gagnant pour vos clients

Le démembrement en 3 points clés

- Aucune imposition sur les revenus fonciers pour le nu-propriétaire

- Jusqu’à 42 % de décote sur le prix des parts

- Récupération automatique de la pleine propriété à la fin de la période de démembrement

 

La SCPI en démembrement avec FIDUCIAL Gérance c'est...

2 Mds €

d'actifs sous gestion

35 000

associés

40 ans

de savoir-faire

Pourquoi choisir le démembrement de SCPI ?

Dans un contexte économique où l’optimisation patrimoniale est essentielle, le démembrement temporaire offre des avantages incontestables 
 

Pas imposition

sur les revenus fonciers pour le nu-propriétaire durant la période de démembrement

Effet de levier patrimonial

avec une décote attractive à l’achat

Valorisation mécanique

des parts à l’issue du démembrement

Solution adaptée*

pour des investisseurs ayant une capacité d’épargne et recherchant un rendement optimisé

*Cette solution est adaptée pour des investisseurs ayant une capacité d’épargne, car les nu-propriétaires ne perçoivent pas de revenus durant le démembrement et ceux recherchant un rendement optimisé car ils achètent les parts avec une décote

Nos offres disponibles

Nous mettons à votre disposition des allocations de parts en nue-propriété avec des conditions préférentielles :

Souscription à partir de 10 parts

NB : Opportunité limitée – les allocations sont proposées sous réserve de disponibilité.

Pourquoi agir maintenant ?

Votre épargne se construit progressivement

Disponibilités limitées

 

Augmentation potentielle des revenus futurs avec le réinvestissement de dividendes

Conditions avantageuses

Diverses décotes en fonction des différentes SCPI et de la durée choisie

Tranquillité d’esprit, tout est automatisé avec le réinvestissement de dividendes

Marché porteur

Dans un contexte d’incertitude économique, la nue-propriété reste, selon notre opinion, un investissement stable et optimisé.

À qui s’adresse cette offre ?


- Les investisseurs à fiscalité élevée souhaitant optimiser leur imposition.

- Les personnes préparant leur retraite et cherchant une valorisation progressive de leur patrimoine.

- Les épargnants à la recherche d’un placement stable et d’un rendement optimisé in fine.
 

Comment l’expliquer facilement à vos clients ?

Le démembrement de SCPI est un excellent moyen d’investir intelligemment 

Un achat avec décote :

votre client achète des parts de SCPI à un prix réduit.

durant la période de démembrement, il ne perçoit pas de dividendes et n’a donc pas d’imposition sur ces revenus.

à la fin de la période de démembrement, votre client récupère automatiquement la pleine propriété de ses parts sans frais supplémentaires.

pour les stratégies patrimoniales à long terme.

AVERTISSEMENT

Risques associés

Risque lié au marché immobilier : Les variations du marché immobilier peuvent avoir un impact défavorable sur la valorisation des parts de la SCPI
Risque de perte en capital : le capital investi dans une SCPI ne bénéficie d’aucune garantie ni protection
Risque de liquidité : vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement vos parts
Variabilité des revenus : le rendement des parts n’est pas garanti 
Le détail des risques est décrit dans les Documents d’Informations Clés (DIC) et la note d’information de la SCPI. La consultation de ces éléments est impérative avant toute souscription
Communication publiciatire