AVERTISSEMENT
Bienvenue sur notre site dédié à l’information du public, des investisseurs, des associés et des distributeurs sur nos produits immobiliers et forestiers. Les éléments d’informations et données chiffrées mis à disposition sur notre site internet sont considérés comme exacts au jour de leur établissement. Ils n’ont pas de valeur contractuelle et sont sujets à modification. Nos produits sont des supports de placement à long terme et doivent être acquis dans une optique de diversification du patrimoine. Comme tout investissement, ils présentent des risques : risque de perte en capital, de liquidité, capital investi non garanti, absence de rendement. La valeur du capital investi peut varier, à la hausse comme à la baisse, tout comme les revenus qui y sont attachés. Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.

Capiforce, SCPI à capital fixe, diversifiée

 

Créée en 1982, la SCPI CAPIFORCE est une SCPI à capital fixe détenant un patrimoine de 94 actifs en France, représentant une surface de 55 448 m2 gérés. Elle regroupe plus de 3 332 associés fin 2023. 

La SCPI CAPIFORCE est issue du regroupement de plusieurs SCPI d’immobilier d’entreprise. CAPIFORCE est une SCPI classique à capital fixe, dont les dividendes potentiels sont distribués trimestriellement. Les investissements immobiliers sont principalement situés à Paris, en région parisienne et en province, et se composent d’un patrimoine immobilier commercial diversifié : commerces, locaux d’activité et bureaux.

Votre société de gestion a le plaisir de vous informer de la réouverture du marché secondaire de la SCPI CAPIFORCE à compter du 1er août 2023.

A titre indicatif, il est rappelé que la valeur de reconstitution de la SCPI CAPIFORCE s'établit à 330,43 € par part au 31 décembre 2022. 

Dans le prolongement de la fusion-absorption de la SCPI Atlantique Pierre 1 par Capiforce Pierre devenue CAPIFORCE, l'obtention d'un nouveau visa auprès de l'AMF a été demandée. L'instruction du dossier est en cours.

 

Chiffres clés de la SCPI Capiforce au 31/12/2023

85 825 261 € Capitalisation au 31/12/2023*
281,79 € Valeur de réalisation / part
330,43 € Valeur de reconstitution / part
227,00 € Prix d'exécution moyen 2023 frais inclus / part
6,81 % Taux de distribution 2023
15,18 € Dividende distribué / part 2023
8,06 % TRI sur 15 ans
* (nombre de parts x prix de souscription) au 31/12/2023

Profil de la SCPI Capiforce

Fixe Capital
Diversifiée Catégorie
09/12/1982 Date de création
377 131 Nombre de parts
3 331 Nombre d'associés
Le nombre de parts et le nombre d'associés affichés ci-dessus sont mis à jour suivant les mouvements de parts de la SCPI
la SCPI CAPIFORCE récompensée en 2023 aux Pyramides de la gestion

La SCPI CAPIFORCE récompensée

En mars 2023, la SCPI CAPIFORCE s’est vue remettre le Prix de la Performance pour une SCPI diversifiée à capital fixe décerné par le jury des 11èmes Pyramides de la Gestion de Patrimoine d'Investissement Conseils. 

Les Pyramides de la Gestion de Patrimoine sont organisées par le magazine Investissement Conseils. Cet événement permet de distinguer les sociétés les plus performantes, les plus innovantes et celles qui sont le plus plébiscitées par les Conseillers en Gestion de Patrimoine indépendants. 

Evolution du taux de distribution et du dividende

Dividendes 2020 : dont 4 € de plus-value dégagée lors des arbitrages
Dividendes 2021 : dont 1 € de plus-value dégagée lors des arbitrages
Dividendes 2022 : dont 5 € de plus-value dégagée lors des arbitrages

Taux de distribution annuel

Dividende annuel par part

Fiche produit de la SCPI Capiforce de FIDUCIAL Gérance

Présentation de Capiforce

Les investissements immobiliers de cette SCPI à capital fixe sont principalement situés en province et en région parisienne, et se composent d’un patrimoine immobilier commercial diversifié (bureaux, locaux commerciaux). Son taux de distribution 2023 est de 6,81%.

Notre gamme de SCPI thématiques

AVERTISSEMENT

Les chiffres cités ont trait aux années écoulées et les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les éléments d’informations et données chiffrées mis à disposition sur notre site internet sont considérés comme exacts au jour de leur établissement. Ils n’ont pas de valeur contractuelle et sont sujets à modification. 
Les parts de SCPI sont des placements à long terme et doivent être acquis dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée par la Société de gestion est de 8 ans. Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques : risque de perte en capital, de liquidité, capital investi non garanti, absence de rendement. La valeur d’un investissement en SCPI peut varier, à la hausse comme à la baisse, tout comme les revenus qui y sont attachés. Le détail des risques est décrit dans le Document d’information clés (DIC) et la note d’information de la SCPI. La consultation de ces éléments est impérative avant toute souscription.  Tout investisseur potentiel doit se rapprocher de son prestataire ou conseiller, afin de se forger sa propre opinion sur les risques inhérents à chaque investissement et sur leur adéquation avec sa situation financière, patrimoniale ou personnelle.

Visa AMF SCPI N° n°23-11 en date du 17 octobre 2023

Politique d'investissement de la SCPI Capiforce

 

Le patrimoine de CAPIFORCE est composé de boutiques situées à Paris et région parisienne, de locaux industriels implantés essentiellement en région parisienne, de bureaux situés à Paris et en province (plus particulièrement dans le Nord de la France), et d’une résidence pour personnes âgées en région parisienne.

La société a pour objectif l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif. Elle peut procéder à des travaux d’amélioration, d’agrandissement ou de reconstruction et procéder à des arbitrages sur des actifs matures ou non stratégiques.

Patrimoine immobilier de la SCPI au 31/12/2023

149 locataires

94 immeubles

54 448 m² de surface globale

8,2 M€ de loyers quittancés

TOF annuel de 97,4 %

Répartition géographique et patrimoniale de la SCPI

Extrait du portefeuille d'actifs de Capiforce

Marseille (13)

Avenue André Roussin

Créteil (94)

15-33 rue Le Corbusier

Dijon (21)

Rue de la Liberté

Paris

Rue de Trétaigne

AVERTISSEMENT

Les chiffres cités ont trait aux années écoulées et les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les éléments d’informations et données chiffrées mis à disposition sur notre site internet sont considérés comme exacts au jour de leur établissement. Ils n’ont pas de valeur contractuelle et sont sujets à modification. 
Les parts de SCPI sont des placements à long terme et doivent être acquis dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée par la Société de gestion est de 8 ans. Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques : risque de perte en capital, de liquidité, capital investi non garanti, absence de rendement. La valeur d’un investissement en SCPI peut varier, à la hausse comme à la baisse, tout comme les revenus qui y sont attachés. Le détail des risques est décrit dans le Document d’information clés (DIC) et la note d’information de la SCPI. La consultation de ces éléments est impérative avant toute souscription.  Tout investisseur potentiel doit se rapprocher de son prestataire ou conseiller, afin de se forger sa propre opinion sur les risques inhérents à chaque investissement et sur leur adéquation avec sa situation financière, patrimoniale ou personnelle.

Marché des parts de Capiforce

 

la SCPI CAPIFORCE a procédé à la réouverture du marché secondaire  de ses parts depuis le 1er août 2023.

A titre indicatif, il est rappelé que la valeur de reconstitution de la SCPI CAPIFORCE s'établit à 330,43 € par part au 31 décembre 2023.

La date-limite pour la réception des ordres et des fonds est fixée à 12 heures, la veille de la date de la confrontation

Dernière confrontation

Parts échangées

Prix d'exécution (hors frais)

Prix acquéreur (frais inclus)

29/03/2024
513
199,80 €
221,78 €

Prix d'exécution (hors frais)

Prix acquéreur (frais inclus)

199,80
221,78

Carnet d'ordres

Actualisé le 18/04/2024 à 10:20

ACHAT

Nombre d'ordres

Nombre de parts

Prix maximum proposé

1
6
204,84 €
1
15
204,52 €
2
36
200,00 €
1
40
192,01 €
1
80
190,88 €

VENTE

Nombre d'ordres

Nombre de parts

Prix minimum proposé

2
38
199,00 €
1
16
199,80 €
2
398
200,00 €
1
80
204,00 €
1
40
204,50 €

Les frais de transaction comprennent les droits d\'enregistrement de 5 % ainsi que la commission de cession de 5 % HT (6 % TTC) du prix cédant. Montant à prendre en compte pour le règlement à joindre à l’ordre d’achat

 

Documentation de la SCPI Capiforce

 

L’ Assemblée Générale Extraordinaire du 14 décembre 2022 de la SCPI ATLANTIQUE PIERRE 1 et l’ Assemblée Générale Extraordinaire du 22 décembre 2022 de la SCPI CAPIFORCE PIERRE ont approuvé le projet de fusion-absorption d’ ATLANTIQUE PIERRE 1 par CAPIFORCE, avec effet rétroactif au 1er janvier 2022

L'équipe commerciale de FIDUCIAL Gérance se tient à votre disposition (01 49 97 56 54) pour répondre à toute demande de souscription de parts.