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Bienvenue sur notre site dédié à l’information du public, des investisseurs, des associés et des distributeurs sur nos produits immobiliers et forestiers. Les éléments d’informations et données chiffrées mis à disposition sur notre site internet sont considérés comme exacts au jour de leur établissement. Ils n’ont pas de valeur contractuelle et sont sujets à modification. Nos produits sont des supports de placement à long terme et doivent être acquis dans une optique de diversification du patrimoine. Comme tout investissement, ils présentent des risques : risque de perte en capital, de liquidité, capital investi non garanti, absence de rendement. La valeur du capital investi peut varier, à la hausse comme à la baisse, tout comme les revenus qui y sont attachés. Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.

Votre argent travaille plus pour potentiellement gagner plus : le match entre BUROBOUTIC Métropoles, Sélectipierre 2 et Pierre Expansion Santé

07/07/2025

Épargner, c’est déjà bien. Faire travailler son argent, c’est mieux. Et s’assurer qu’il travaille de manière efficace, telle est notre mission chez FIDUCIAL Gérance.

Aujourd’hui, nous vous proposons un match entre trois de nos SCPI emblématiques, chacune avec ses spécificités, atouts et limites. Trois façons donc, de mettre votre épargne au service de votre avenir, mais aussi de l’économie réelle.

Buroboutic Métropoles : la puissance de la diversification

**Profil* et performances**

Type : SCPI à capital variable, dominante Commerces, avec des bureaux, commerces, locaux d’activités et entrepôts répartis sur 165 actifs.
Localisation : en région comme en Ile-de-France.
Capitalisation : plus de 318 M€, plus de 6 800 associés.
Taux d’occupation financier : 95%
Performance : TRI sur 15 ans : 4,41 % et taux de distribution 2024 : 5,07 %

*Sources : rapport annuel d’activité 2024

Pourquoi choisir Buroboutic ?

Récemment labellisée ISR, Buroboutic offre un équilibre intéressant à ceux qui souhaitent s’exposer à différents marchés immobiliers français et/ou amortir les cycles. Comme tout investissement actif, il comporte des risques d’illiquidité, de perte en capital, d’absence de rendement et de non-garantie du capital investi.

Sélectipierre 2 - Paris : miser sur l’adresse

**Profil* et performances**

Type : SCPI à capital variable, prépondérance Bureaux dits Prime.
Localisation : 71 % des actifs à Paris intra-muros, dans des quartiers tels que la Rue de Rivoli, Parc Monceau ou Place Saint-Augustin.
Capitalisation : 473 M€, près de 8 051 associés.
Taux d’occupation financier : 94%
Performance : TRI sur 15 ans : 10,48 % et Taux de distribution 2024 : 4,08 %

*Sources : rapport annuel d’activité 2024

Pourquoi choisir Sélectipierre 2 ?

Sa concentration géographique premium en fait une valeur patrimoniale de long terme, prisée pour la qualité indiscutable des emplacements et le potentiel de valorisation.

Pierre Expansion Santé : cap sur la santé et le bien-être

**Profil* et performances**

Type : SCPI à capital variable, prépondérance Santé et Éducation.
Localisation : 65 % en région parisienne, 40 % à Paris intra-muros sur un total de 38 actifs.
Capitalisation : 78 M€, avec 800 associés.
Taux d’occupation financier : 99%
Performance : TRI sur 15 ans : 9,1 % et Taux de distribution 2024 : 5,04 %

*Sources : rapport annuel d’activité 2024

Pourquoi choisir Pierre Expansion Santé ?

Investir dans la santé, c’est accompagner un secteur essentiel, résilient, et souvent moins exposé aux fluctuations économiques.

Alors, qui l’emporte ?

Le commerce et les bureaux pour la régularité, la santé pour miser sur un besoin sociétal fondamental, et Paris pour la plus forte valorisation de nos SCPI sur les 15 dernières années, au-delà du prestige. Les performances passées ne laissent néanmoins présumer des futures.

L’analyse des chiffres parle d’elle-même : pour un objectif de Taux de Rendement Interne long terme élevé, Sélectipierre 2 se détache. Pour un rendement régulier en diversification géographique et sectorielle, Buroboutic a pu faire ses preuves. Et pour accompagner les tendances structurelles du vieillissement et du mieux-être, Pierre Expansion Santé est un véhicule à examiner.

Ici, choisir n’est pas renoncer

Chez FIDUCIAL Gérance, nous croyons que bien investir, c’est avant tout bien se diversifier. Vous pouvez panacher ces trois solutions au sein de votre portefeuille pour bénéficier du meilleur des trois mondes : commerce et bureaux régionaux, bureaux parisiens d’exception, et santé pour l’avenir. Autrement dit, cumuler diversification sectorielle, thématique et géographique, le tout 100% made in France.

🎯 Votre argent travaille ainsi sur plusieurs fronts, pour vous rapporter tout en calculant les risques.