PIERRE EXPANSION SANTÉ poursuit son développement avec l'acquisition d'un opticien à Asnières-sur-Seine

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PIERRE EXPANSION SANTÉ poursuit son développement avec l'acquisition d'un opticien à Asnières-sur-Seine

24/06/2026

Cette opération illustre la dynamique d'investissement actuellement à l'œuvre au sein de la SCPI et confirme la stratégie déployée depuis plusieurs années : investir dans des actifs de santé, de bien-être et de services à la personne répondant à des besoins essentiels et durables.

Lire le communiqué de presse

La santé de proximité au cœur de la stratégie

L'immobilier de santé ne se limite pas aux cliniques, hôpitaux ou maisons médicales. Chez PIERRE EXPANSION SANTÉ, l'approche consiste à sélectionner des actifs contribuant au parcours de santé et de bien-être des Français : laboratoires d'analyses, professions médicales et paramédicales, optique, services aux personnes, centres de soins ou encore activités liées au maintien de l'autonomie. L'acquisition de cet actif s'inscrit pleinement dans cette logique. Situé dans un environnement urbain dense et dynamique, cet actif répond à un besoin quotidien de santé visuelle tout en bénéficiant de la visibilité d'une enseigne nationale reconnue.

Une dynamique d'investissement confirmée en 2026

Cette acquisition intervient quelques semaines après l'achat d'un laboratoire d'analyses médicales situé place Félix-Éboué à Paris (12ème arrondissement), loué à Biogroup dans le cadre d'un bail neuf. Plusieurs autres opérations sont actuellement à l'étude ou sous promesse, notamment en région parisienne ainsi que dans plusieurs métropoles régionales.
Cette activité transactionnelle témoigne de la capacité de FIDUCIAL Gérance à identifier des opportunités cohérentes avec le positionnement de la SCPI, dans un marché immobilier où la sélectivité demeure essentielle.

Des fondamentaux solides

Au 31 mars 2026, la SCPI PIERRE EXPANSION SANTÉ compte :

40 immeubles ;
76 locataires ;
plus de 82 millions d'euros de capitalisation ;
un taux d'occupation financier supérieur à 99 % ;
un taux de distribution et une performance globale annuelle de 2025 de 5,04 %.

Sources : BTI T1 2026

La SCPI bénéficie par ailleurs du label ISR Immobilier depuis 2022, reflétant l'intégration des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance dans la gestion de son patrimoine.

Pourquoi l'immobilier de santé attire-t-il les investisseurs ?

Le secteur de la santé bénéficie de tendances structurelles fortes :

vieillissement de la population ;
augmentation des besoins de soins ;
développement des services de proximité ;
demande locative soutenue ;
visibilité des revenus à long terme.

Ces caractéristiques contribuent à faire de l'immobilier de santé une classe d'actifs recherchée pour sa résilience et sa faible corrélation aux cycles immobiliers traditionnels. Comme tout investissement immobilier, la SCPI présente cependant des risques, notamment un risque de perte en capital, de liquidité et de variation des revenus. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. La durée de placement recommandée est de 10 ans.

Une proposition de Cashback jusqu'au 30 juin 2026

Pour accompagner son développement, la SCPI PIERRE EXPANSION SANTÉ propose actuellement une initiative de cashback de 4 % valable jusqu'au 30 juin 2026, sous conditions. Il s’agit de rétrocéder aux épargnants 4% de leur montant investi, le mois suivant leur souscription validée. A regarder pour découvrir une SCPI spécialisée dans l'immobilier de santé de proximité, tout en bénéficiant d'un avantage temporaire à la souscription.

Communication Publicitaire. Ceci n’est pas un Conseil en Investissement. Comme tout investissement, nos produits présentent des risques : risque de perte en capital, capital investi non garanti, risque d’absence de rendement. L’investissement en SCPI est considéré comme peu liquide en raison de l’inexistence ou étroitesse du marché à certaines périodes. La Société de Gestion ne peut alors garantir ni le retrait, ni le remboursement. La valeur du capital investi peut varier, à la hausse comme à la baisse, tout comme les revenus qui y sont attachés. Les performances et investissements passés ne préjugent des futurs. La durée de placement recommandée est de 10 ans.