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« La Presse en parle » : Placements plaisir : quand la forêt s’invite entre art contemporain et sacs iconiques

08/12/2025

Dans son numéro 518 de décembre, Mieux Vivre Votre Argent (MVVA) consacre un dossier complet aux placements plaisir : art contemporain, bouteilles de vin, sacs Hermès… Et la forêt qui occupe une place de choix.
Un clin d’œil intéressant pour tous ceux qui cherchent à diversifier leur patrimoine avec du sens.

Car oui : entre un tableau de Lichtenstein et un sac "Birkin", la forêt sait, elle aussi, tirer son épingle du jeu.

1. La forêt : un marché dynamique et… rationnel

Selon MVVA, le marché des forêts reste solide : 148 700 hectares vendus en 2024, pour une valeur, totale supérieure à 2 milliards d’euros, avec une hausse de +7,3 % du prix moyen par hectare.
Une classe d’actifs « réelle, tangible, dissociée des marchés financiers » ndlr, portée par :

une demande soutenue pour les bois d’œuvre,
la transition écologique,
la rareté progressive du foncier forestier.

MVVA rappelle que deux voies existent : acheter une forêt en direct… ou passer via un Groupement Forestier d’Investissement (GFI).

2. FORECIAL 3 : l’accès au placement forestier à prix de part sponsor

Dans son tableau annuel des « parts sponsor », Mieux Vivre Votre Argent mentionne FORECIAL 3 :

👉 FORECIAL 3 — Prix sponsor 185 € au lieu de 200 € soit -7,5% ndlr

Découvrir FORECIAL 3

Source MVVA, tableau Parts Sponsor GFI, décembre 2025

Ce tarif valable jusqu'au 31 décembre 2025 à concurrence de 16 000 parts selon le magazine, permet d’abaisser le ticket d’entrée tout en donnant accès à :

un placement long terme (durée de détention recommandée : 10 ans),
une diversification réelle,
une dimension environnementale forte,
pour un ticket d’entrée de 20 parts, minimum de souscription

3.Comprendre les bénéfices d’un investissement forestier

Les documents réglementaires du GFI FORECIAL 3 montrent clairement les traits saillants de ce type de placement :

Placement tangible et durable

Le GFI acquiert et gère des forêts selon des pratiques visant :

la production de bois de qualité,
la protection des sols,
la sylviculture irrégulière (SMCC),
l’adaptation au changement climatique.

Contribution environnementale

Selon l’Office National des Forêts, 31,2 millions de tonnes de CO² sont capturées par les forêts chaque année en France et 7% des émissions de gaz à effet de serre hexagonale sont compensées aujourd’hui par nos forêts françaises.

Potentiel de valorisation à long terme

Entre la progression historique du prix de l’hectare forestier et l’usage industriel croissant du bois, l’actif forestier est retenu pour sa résilience patrimoniale, même en période de taux élevés.

Transmission facilitée

Le GFI permet d’accéder aux avantages fiscaux propres au régime forestier (selon les conditions légales en vigueur à date).

4. … mais aussi les risques à connaître

Comme tout investissement, la forêt n’est pas dépourvue de risques.

• Risque de perte en capital : Le capital investi n’est pas garanti.

• Risque de liquidité : La revente dépend de l’existence d’un acheteur : il est possible de ne pas pouvoir céder ses parts rapidement.

• Risque d’exploitation forestière : Rendements soumis aux aléas naturels et économiques (aléas climatiques, marché du bois).

• Horizon long terme obligatoire : Durée recommandée de 10 ans, en cohérence avec les cycles de croissance du bois.

Ces risques sont naturels pour un actif réel, mais ils doivent être compris avant d’investir, comme pour l’art ou les icones du luxe, où la liquidité est elle aussi très relative.

5. Pourquoi la forêt trouve parfaitement sa place dans les “placements plaisir”

Dans son dossier, MVVA rappelle que les Français privilégient désormais les actifs qui combinent : passion, utilité, sens et résilience. En cela, FORECIAL 3 coche toutes les cases :

une ressource naturelle et renouvelable,
soutenue par la transition écologique,
inscrite dans un cycle long,
génératrice de valeur patrimoniale.

Autrement dit : un placement plaisir peut aussi être un placement responsable.

Conclusion : un cadeau qui prend de la valeur avec le temps

Entre une toile exposée en galerie et une pièce de maroquinerie iconique, la forêt rappelle qu’il existe des investissements qui ne sont pas seulement beaux à regarder… mais aussi capables de pousser, de se régénérer et de stocker du carbone.

Un placement plaisir, oui. Mais surtout un placement d’avenir.

Ceci n’est pas un conseil en investissement. L’investissement dans un groupement forestier comporte des risques dont celui de perte en capital et de liquidité limitée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Avant toute souscription, il est indispensable de consulter la documentation réglementaire et de se faire conseiller pour vérifier l’adéquation du placement à sa situation personnelle. Les avantages fiscaux reposent sur la configuration de revenus du client et la législation fiscale en vigueur à date.