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Article du Point 19/02/2026 – Diversification, Forêts comment s’y intéresser ?

25/02/2026

Dans son édition du 19 février, Le Point consacre un article à l’investissement forestier et cite Jean-Philippe Martin, Directeur Général de FIDUCIAL Gérance, interviewé pour la circonstance.
En bref :

Un cadre fiscal historiquement favorable

L’investissement en forêts (via des Groupements Forestiers d’Investissement notamment) bénéficie de dispositifs spécifiques en matière d’impôt sur le revenu, d’Impôt sur la Fortune Immobilière et de transmission, sous conditions de durée de détention et d’engagement de gestion durable.
Les avantages fiscaux potentiels du GFI dépendent de la situation individuelle de chaque investisseur et sont susceptibles d’évolution.

Une valorisation inscrite dans le temps

Sur les dernières années, les actifs forestiers ont enregistré une progression régulière de leur valeur, portée par la rareté du foncier forestier, la demande en bois et l’intérêt croissant pour les actifs tangibles. Il s’agit d’un actif « davantage orienté vers la conservation du capital que la spéculation » : sa dynamique s’inscrit donc dans une logique patrimoniale de long terme.

Des limites à considérer

L’article rappelle également que la forêt reste un actif spécifique :
• liquidité restreinte,
• rendement modéré mais réel,
• aléas climatiques et sanitaires.
Il s’agit donc d’un investissement de diversification, qui suppose un horizon étendu et une capacité à immobiliser son capital.

Dans un contexte de recherche de diversification et d’actifs réels, la forêt conserve un positionnement singulier : à la croisée des enjeux patrimoniaux, fiscaux et environnementaux avec ses opportunités comme ses contraintes.

Source : Le Point, 19 février 2026.