L'épargne immobilière sur mesure en SCPI

Découvrez l'épargne immobilière programmée en SCPI avec FIDUCIAL Gérance !

L'Epargne immobilière "sur mesure" en SCPI

FIDUCIAL Gérance donne accès au plus grand nombre à l'investissement immobilier en proposant la souscription de parts de SCPI sous forme d'un plan d'épargne programmé.

Selon ses moyens, ses besoins et au rythme qu'il s'est fixé, l'épargnant peut investir en immobilier de rendement.

A sa demande, le client, tel un système d'abonnement ou de plan d'épargne, est prélevé périodiquement de la somme fixée par contrat pour l'investir en parts de SCPI.

Cette nouvelle formule permet à tous :

• d'épargner progressivement en fonction de ses moyens et de sa situation personnelle,
• de se constituer un patrimoine immobilier diversifié,
• de lisser les cycles de marché en échelonnant ses versements dans le temps.

Facile d'accès et performante, cette solution simple propose de se constituer une épargne régulière, un capital, en vue de préparer sa retraite ou d'un achat futur.

D’autre part, en cette période de marchés financiers chahutés, la stabilité et la régularité de l'investissement immobilier permettent de sécuriser sur le long terme son capital.

La fréquence des prélèvements sera mensuelle ou trimestrielle. Le montant prélevé équivaut au nombre de part(s) multiplié par le prix de la part (1 part minimum en pleine propriété). Le versement programmé peut être modifié ou interrompu sur simple demande et sans frais.

Conditions de souscription

Cette épargne SCPI programmée concerne 5 SCPI à capital variable de l’offre FIDUCIAL Gérance :

BUROBOUTIC Métropoles : créée en 1986, la composition de son patrimoine est diversifiée en bureaux, commerces et locaux d’activités. Sa capitalisation est de 375,5 M€ et son TRI sur 20 ans de 9,41 %.Prix de la part : 230 €. (au 1er octobre 2023).

FICOMMERCE Europe : également créée en 1986, elle est principalement investie en commerce, dispose d’une capitalisation de plus de 667 M€ et dégage un TRI de 9,06% sur les 20 dernières années. Prix de la part : 210 € (au 1er octobre 2023).

PIERRE EXPANSION Santé: créée en 1987, cette SCPI spécialisée est investie à plus de 70 % en Ile de France dont plus de 50 % dans Paris intra-muros, et offre un couple rendement/risque particulièrement attractif - Son TRI sur 20 ans est de 8,82%. Prix de la part : 267 €.

SELECTIPIERRE 2 - Paris : créée en 1978, elle détient 70% de ses actifs dans des bureaux dans Paris intra-muros. Sa capitalisation est de plus de 473 M€ et son TRI sur 20 ans est de 14,33 %. Prix de la part : 773 €.

LOGIPIERRE 3 - Résidences services : créée en 1986, cette SCPI est la première SCPI du marché spécialisée sur le thème des résidences hôtelières et étudiantes. Sa capitalisation est de 75 M€ environ avec un TRI sur 20 ans de 13,97%. Le prix de la part est de 1 600 €.

Si le souscripteur n’est pas encore associé de la ou les SCPI sélectionnée(s), il s'engage à détenir un nombre de parts correspondant au minimum statutaire de la SCPI (10 parts, 5 parts pour Pierre Expansion Santé et Logipîerre 3), soit par la mise en place de prélèvements, soit par un versement libre.

La périodicité peut être :

• mensuelle
• trimestrielle
• semestrielle
• annuelle
   

Les parts de SCPI sont des placements à long terme et doivent être acquis dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée par la Société de gestion est de 8 ans. Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques : risque de perte en capital, de liquidité, capital investi non garanti, absence de rendement. La valeur d’un investissement en SCPI peut varier, à la hausse comme à la baisse, tout comme les revenus qui y sont attachés. Le détail des risques est décrit dans le Document d’information clés (DIC) et la note d’information de la SCPI. La consultation de ces éléments est impérative avant toute souscription.  Tout investisseur potentiel doit se rapprocher de son prestataire ou conseiller, afin de se forger sa propre opinion sur les risques inhérents à chaque investissement et sur leur adéquation avec sa situation financière, patrimoniale ou personnelle.