AVERTISSEMENT
Bienvenue sur notre site dédié à l’information du public, des investisseurs, des associés et des distributeurs sur nos produits immobiliers et forestiers. Les éléments d’informations et données chiffrées mis à disposition sur notre site internet sont considérés comme exacts au jour de leur établissement. Ils n’ont pas de valeur contractuelle et sont sujets à modification. Nos produits sont des supports de placement à long terme et doivent être acquis dans une optique de diversification du patrimoine. Comme tout investissement, ils présentent des risques : risque de perte en capital, de liquidité, capital investi non garanti, absence de rendement. La valeur du capital investi peut varier, à la hausse comme à la baisse, tout comme les revenus qui y sont attachés. Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.
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SCPI en démembrement : un investissement gagnant



Une solution stratégique pour accompagner vos clients

  • Aucune imposition sur les revenus fonciers pour le nu-propriétaire
  • Jusqu’à 42 % de décote sur le prix des parts
  • Récupération automatique de la pleine propriété à la fin de la période de démembrement

FIDUCIAL Gérance c'est...

2 Mds €

d'actifs sous gestion

35 000

associés

40 ans

de savoir-faire

Nos offres disponibles

Nous mettons à votre disposition des allocations de parts en nue-propriété avec des conditions préférentielles :

Souscription à partir de 10 parts

NB : Opportunité limitée – les allocations sont proposées sous réserve de disponibilité.

Pourquoi choisir le démembrement de SCPI ?

Dans un contexte économique où l’optimisation patrimoniale est essentielle, le démembrement temporaire offre des avantages incontestables :
 

- Pas imposition sur les revenus fonciers pour le nu-propriétaire durant la période de démembrement

- Effet de levier patrimonial avec une décote attractive à l’achat

- Valorisation mécanique des parts à l’issue du démembrement

- Solution adaptée* pour des investisseurs ayant une capacité d’épargne et recherchant un rendement optimisé


*Cette solution est adaptée pour des investisseurs ayant une capacité d’épargne, car les nu-propriétaires ne perçoivent pas de revenus durant le démembrement et ceux recherchant un rendement optimisé car ils achètent les parts avec une décote

 

 

À qui s’adresse cette offre ?
 

  • Les investisseurs à fiscalité élevée souhaitant optimiser leur imposition.
  • Les personnes préparant leur retraite et cherchant une valorisation progressive de leur patrimoine.
  • Les épargnants à la recherche d’un placement stable et d’un rendement optimisé in fine.

 

Comment l’expliquer facilement à vos clients ?

Le démembrement de SCPI est un excellent moyen d’investir intelligemment 

  • Un achat avec décote : votre client achète des parts de SCPI à un prix réduit.
  • Aucun impôt sur les revenus fonciers : durant la période de démembrement, il ne perçoit pas de dividendes et n’a donc pas d’imposition sur ces revenus.
  • Un rétablissement mécanique de la pleine propriété : à la fin de la période de démembrement, votre client récupère automatiquement la pleine propriété de ses parts sans frais supplémentaires.
  • Un investissement adapté pour les stratégies patrimoniales à long terme.

Pourquoi agir maintenant ?

Votre épargne se construit progressivement

Disponibilités limitées

 

Augmentation potentielle des revenus futurs avec le réinvestissement de dividendes

Conditions avantageuses

Diverses décotes en fonction des différentes SCPI et de la durée choisie

Tranquillité d’esprit, tout est automatisé avec le réinvestissement de dividendes

Marché porteur

Dans un contexte d’incertitude économique, la nue-propriété reste, selon notre opinion, un investissement stable et optimisé.

Point d'attention

Ceci est une communication publicitaire et n'est pas un conseil en investissement 

Les éléments d’informations et données chiffrées mis à disposition sur notre site internet sont considérés comme exacts au jour de leur établissement. Ils n’ont pas de valeur contractuelle et sont sujets à modification. 
Les parts de SCPI sont des placements à long terme et doivent être acquis dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée par la Société de gestion est de 8 ans. Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques : risque lié au marché immobilier, risque de perte en capital, de liquidité, absence de rendement. La valeur d’un investissement en SCPI peut varier, à la hausse comme à la baisse, tout comme les revenus qui y sont attachés. Le détail des risques est décrit dans le Document d’informations clés (DIC) et la note d’information de la SCPI disponibles dans l'onglet Documentation de la SCPI. La consultation de ces éléments est impérative avant toute souscription.  Tout investisseur potentiel doit se rapprocher de son prestataire ou conseiller, afin de se forger sa propre opinion sur les risques inhérents à chaque investissement et sur leur adéquation avec sa situation financière, patrimoniale ou personnelle.