SCPI diversifiée à dominante commerciale
Cette SCPI spécialisée à capital variable est née du regroupement des trois SCPI de murs de magasins, créées dans les années 1980 et au début des années 1990. En janvier 2017, la SCPI FICOMMERCE Proximité connaît une nouvelle étape dans son développement avec la fusion par voie d'absorption de BTP Immobilier. FICOMMERCE devient l'une des SCPI leaders de sa catégorie en termes d'allocation sur le segment des commerces.
Sécurité du patrimoine, mutualisation du risque, antériorité, sont les maîtres mots de cette SCPI.
La politique d’investissement de la SCPI vise la recherche de rendement locatif, sans toutefois constituer un objectif garanti, au travers d’actifs immobiliers situés prioritairement en Île-de-France et dans les grandes métropoles régionales.
Investie à plus de 80 % en “Commerces”, son patrimoine développe une surface d'environ 270 000 m² et est principalement composé de murs de boutiques situées partout en France. Outre une répartition géographique équilibrée entre Régions (54 %) et Région Parisienne (46 %), le patrimoine de la SCPI est loué à plus de 500 locataires répartis dans 301 immeubles.
La SCPI FICOMMERCE Proximité, qui capitalise au plus de 666 millions d’€, est détenue par plus de 8 000 associés. Cette SCPI est éligible à l’assurance vie en unité de compte.
La SCPI est classée article 8 SFDR.
Déjà primée en 2015, 2017 et en 2018, Ficommerce Proximité a reçu de nouveau en 2019 le prix de la meilleure SCPI Commerce à capital variable dans la catégorie SCPI de commerces remis par le jury des Victoires de la Pierre Papier.
Les références à un classement, un prix et/ou une notation ne préjugent pas des résultats futurs du fonds ou de son gestionnaire
Visa AMF SCPI n°17-25 du 13/07/2017
La SCPI Ficommerce Proximité est une SCPI principalement investie en commerces.
La politique d'investissement de la SCPI vise la recherche de rendement locatif au travers d'actifs immobiliers situés en centre ville , au pied d'immeuble, prioritairement en Ile de France ainsi que dans les grandes métropoles régionales et accessoirement dans les grandes métropoles européennes.
La société orientera ses recherches vers les commerces (avec la volonté de maintenir cette classe d'actifs dans une proportion très largement majoritaire), dans une moindre mesure, vers les bureaux et les locaux d'activité.
Mars 2021 - FIDUCIAL Gérance acquiert une boutique dans Paris
Nouvel investissement FIDUCIAL Gérance portant sur une boutique d’environ 200 m² dans le 17ème arrondissement de Paris, au 82 avenue de Wagram.
Cette boutique d’angle, située au pied d’un immeuble haussmannien, est louée à la société Elyfleur, une institution parisienne présente sur place depuis 1985.
2020 - Acquisition d’un véhicule géré par BNP PARIBAS REIM, un ensemble commercial d’une surface de plancher de plus de 5 300 m².
Situé à l’entrée de la zone commerciale Auchan La Petite Arche au nord de la ville de Tours (37), l’actif bénéficie d’un emplacement stratégique. Il est loué à un restaurant et aux enseignes nationales GIFI, CACHE-CACHE, BOULANGERIE ANGE et MAISON DE LA LITERIE.
2021 - FICOMMERCE investit dans des retail parks en Suisse
FIDUCIAL Gérance a saisi l’opportunité d’investir dans des actifs de « retail parks » situés en Suisse. Les actifs helvètes se situent au sein de zones de chalandise établies autour du lac Léman. Cette opération représente un volume d’investissement d’environ 13 M€ délivrant un rendement annuel moyen de 5%.
Ces parcs d’activités commerciales disposent d’une excellente desserte en transports et d’un état locatif «multi-locataires» avec des enseignes disposant d’une implantation locale établie. Une partie importante du revenu locatif est générée par une locomotive alimentaire de premier ordre MIGROS.
L'équipe commerciale de FIDUCIAL Gérance se tient à votre disposition (01 49 97 56 54) pour répondre à toute demande de souscription de parts.