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SCPI de proximité - à capital variable investie à plus de 80% en commerces
SCPI FICOMMERCE Proximité : commerces de proximité
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La SCPI FICOMMERCE Proximité est une SCPI à capital variable principalement investie en commerces.
Cette SCPI est née du regroupement des trois SCPI de murs de magasins, créées dans les années 1980 et au début des années 1990. En janvier 2017, la SCPI FICOMMERCE Proximité connaît une nouvelle étape dans son développement avec la fusion par voie d'absorption de BTP IMMOBILIER. FICOMMERCE devient l'une des SCPI leaders de sa catégorie en termes d'allocation sur le segment des commerces.
La politique d’investissement de la SCPI vise la recherche de rendement locatif, sans toutefois constituer un objectif garanti, au travers d’actifs immobiliers situés prioritairement en Île-de-France et dans les grandes métropoles régionales.
Investie à plus de 80 % en “Commerces”, son patrimoine développe une surface d'environ 270 000 m² et est principalement composé de murs de boutiques situées partout en France. Outre une répartition géographique équilibrée entre Régions (54 %) et Région Parisienne (46 %), le patrimoine de la SCPI est loué à plus de 500 locataires répartis dans 301 immeubles.
La SCPI FICOMMERCE Proximité, qui capitalise plus de 673 millions d’€, est détenue par plus de 8 000 associés. Cette SCPI est éligible à l’assurance vie en unité de compte. Pour tout renseignement, l’équipe commerciale se tient à votre disposition (01 49 97 56 54).
Déjà primée en 2015, 2017 et en 2018, FICOMMERCE Proximité reçoit de nouveau le prix de la meilleure SCPI Commerce à capital variable dans la catégorie SCPI de commerces remis par le jury des Victoires de la Pierre Papier 2019 !
Septembre 2020 : la SCPI FICOMMERCE Proximité acquiert un ensemble commercial d’une surface de plancher de plus de 5 300 m² à Tours, en Indre-et-Loire. En savoir plus >>
Mars 2021 : nouvelle acquisition parisienne pour FICOMMERCE Proxmité. En savoir plus >>
AVERTISSEMENT
Visa AMF SCPI n°17-25 du 13/07/2017
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La SCPI FICOMMERCE est une SCPI principalement investie en commerces.
La politique d'investissement de la SCPI vise la recherche de rendement locatif au travers d'actifs immobiliers situés prioritairement en Ile de France ainsi que dans les grandes métropoles régionales et accessoirement dans les grandes métropoles européennes.
La société orientera ses recherches vers les commerces (avec la volonté de maintenir cette classe d'actifs dans une proportion très largement majoritaire), dans une moindre mesure, vers les bureaux et les locaux d'activité.
Septembre 2020 : la SCPI FICOMMERCE Proximité acquiert un ensemble commercial d’une surface de plancher de plus de 5 300 m² à Tours, en Indre-et-Loire. En savoir plus >>
Mars 2021 : nouvelle acquisition parisienne pour FICOMMERCE Proxmité. En savoir plus >>
Répartition géographique
Répartition patrimoniale
Retails parks
situés en Suisse au sein de zones de chalandise établies autour du lac Léman
Multi-locataires
Investissement de 13,4 M€ et devrait générer un rendement de l’ordre de 5 % annuel.
Acquisition octobre 2020
SCHILTIGHEIM (67) / STRASBOURG
Immeuble de bureaux de 1.511 m² en pleine propriété
Multi-locataires
Rendement 6,74% AEM
Acquis le 27/05/2019
PESSAC (33) / BORDEAUX
2 bâtiments de bureaux en pleine propriété
Surface totale 1.722 m²
Multi-locataires
Rendement 6,42% AEM
Acquis le 14/06/2019
4 avenue de l’Impératrice – BIARRITZ (64)
Local de 105 m² en copropriété
Commerce loué à ERES
Rendement 4,68% AEM
Acquis le 10/01/2019
14 Place d’Armes – VALENCIENNES (59)
Local de 219 m² en copropriété
Commerce loué à Footlocker
Rendement 6,53% AEM
Acquis le 14/12/2018
LILLE-LESQUIN (59)
Ensemble de bureaux
Surface locative de 1 972 m² en pleine propriété
Deux locataires de premier rang
Rendement + 6 % AEM
Acquis en octobre 2017
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FICOMMERCE est une SCPI à capital variable et est éligible à l’assurance vie en unité de compte.
L’équipe commerciale de FIDUCIAL Gérance se tient à votre disposition (01 49 97 56 54) pour vous apporter tout complément d’information et répondre à toute demande de souscription de parts.
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Prix de souscription
À compter du 1er avril 2019, le prix de souscription par part se décompose comme suit :
La commission de souscription, incluse dans le prix de souscription, s’établit à 10 % hors taxes du montant de chaque souscription soit 23,00 euros H.T., prime d’émission incluse. Chaque souscripteur devra verser à la souscription la totalité du montant souscrit à FICOMMERCE.
Minimum de souscription
Le minimum de souscription pour les souscripteurs non associés de FICOMMERCE est fixé à 10 parts.
Jouissance des parts souscrites
Les parts souscrites porteront jouissance à compter du 1er jour du 4ème mois suivant la souscription et son règlement.
Les demandes de retrait sont portées à la connaissance de la Société de Gestion par lettre recommandée avec demande d’avis de réception au moyen d'un formulaire spécifique, disponible sur demande. Les demandes de retrait ne peuvent pas être transmises par fax ou par mail.
Prix de retrait d’une part
Lorsque la demande de retrait est compensée par des demandes de souscription, l’associé se retirant perçoit 207,00 euros par part détaillé comme suit :
L'équipe commerciale de FIDUCIAL Gérance se tient à votre disposition (01 49 97 56 54) pour répondre à toute demande de souscription de parts.
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contenues sur notre site internet ont un caractère purement informatif. Elles ne dispensent
en aucun cas le visiteur de s'informer par ailleurs, préalablement à toute souscription de
parts de SCPI, sur l'adéquation du produit SCPI avec sa situation financière et
patrimoniale, ses objectifs en termes de risque et de durée d'investissement.
Ces informations n'ont pas pour objet de solliciter la souscription ou la vente de parts, ni de
constituer un conseil en investissement, le site internet de FIDUCIAL Gérance n'ayant pas
vocation à se substituer à l'information personnalisée des Conseillers en Investissement
Financier (CIF).
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considérés comme fiables par FIDUCIAL Gérance. Toutefois, le visiteur doit, avant toute
souscription, consulter la note d’information de la SCPI, document réglementaire visé par
l'Autorité des Marchés Financiers (AMF) accessible sur le site. Sa lecture est indispensable
pour appréhender le cadre dans lequel s'inscrit le produit, ainsi que les conditions de sa
souscription et les éventuelles restrictions de vente.
Je déclare avoir pris connaissance de la documentation relative à la SCPI et souscrire en pleine connaissance de cause Je souhaite, préalablement à la souscription, obtenir une information complémentaire de la part de FIDUCIAL Gérance
Dématérialisation et modification de la périodicité des bulletins d’information des SCPI : en savoir plus