Pourquoi choisir la SCPI pour investir en immobilier ?

Souscrire des parts de SCPI

Investir en immobilier via les Sociétés Civiles de Placement Immobilier

Placement :

  • La SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) collecte les capitaux auprès des épargnants et peut investir de gros volumes en immobilier,
  • Les souscripteurs de parts deviennent Associés et perçoivent en contrepartie des revenus, au prorata du nombre de parts qu’ils détiennent dans la SCPI.

Gestion entièrement déléguée :

L’ensemble de la gestion immobilière de la SCPI  tient de la responsabilité de la Société de Gestion : 

  • stratégie d’investissement, 
  • sélection des actifs,
  • investissements et arbitrages,
  • pilotage des travaux ;  recouvrement des loyers, 
  • versements aux Associés de revenus locatifs nets de toutes charges…

Risque immobilier mutualisé :

  • Portefeuille constitué de plusieurs immeubles pouvant être de natures et de situations géographiques différentes,
  • Dilution des effets négatifs potentiels liés à l’un des immeubles détenus par la SCPI ( vacance, impayés de loyers,  sinistres, …)
  • Mutualisation des risques accentuée par la souscription à plusieurs SCPI.

Calibrage du montant investi (ou désinvesti) :

  • Investissement immobilier accessible à partir d’une mise de fonds réduite ( selon prix et minimum de souscription ),
  • Possibilité d’avoir recours à l’emprunt bancaire pour augmenter sa capacité de financement.

 

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