Investir en immobilier via les Sociétés Civiles de Placement Immobilier

Placement :
- La SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) collecte les capitaux auprès des épargnants et peut investir de gros volumes en immobilier,
- Les souscripteurs de parts deviennent Associés et perçoivent en contrepartie des revenus, au prorata du nombre de parts qu’ils détiennent dans la SCPI.
Gestion entièrement déléguée :
L’ensemble de la gestion immobilière de la SCPI tient de la responsabilité de la Société de Gestion :
- stratégie d’investissement,
- sélection des actifs,
- investissements et arbitrages,
- pilotage des travaux ; recouvrement des loyers,
- versements aux Associés de revenus locatifs nets de toutes charges…
Risque immobilier mutualisé :
- Portefeuille constitué de plusieurs immeubles pouvant être de natures et de situations géographiques différentes,
- Dilution des effets négatifs potentiels liés à l’un des immeubles détenus par la SCPI ( vacance, impayés de loyers, sinistres, …)
- Mutualisation des risques accentuée par la souscription à plusieurs SCPI.
Calibrage du montant investi (ou désinvesti) :
- Investissement immobilier accessible à partir d’une mise de fonds réduite ( selon prix et minimum de souscription ),
- Possibilité d’avoir recours à l’emprunt bancaire pour augmenter sa capacité de financement.
Les SCPI gérées par FIDUCIAL Gérance
- BUROBOUTIC - SCPI spécialisée "commerces"
- FICOMMERCE - SCPI spécialisée "commerces"
- SELECTIPIERRE 2 - SCPI bureaux parisiens "Prime"
- LOGIPIERRE 3 - SCPI immobilier "géré" (résidences de services et étudiantes)
- PIERRE EXPANSION - SCPI diversifiée sur Paris et Ile-de-France