Pierre Expansion Santé pour investir dans la santé et le bien-être mais pas seulement !

19/10/2021

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Interview de Laurent Chapalain de FIDUCIAL Gérance par Club Patrimoine

Laurent Chapalain, Directeur du développement de FIDUCIAL Gérance est interviewé par Bogdan Kowal de Club Patrimoine pour un point d'actualité de FIDUCIAL Gérance et notamment sur ses SCPI, et plus particulièrement sur la SCPI Pierre Expansion Santé .

Extraits

... Pierre Expansion Santé une SCPI avec une thématique diversifiée, remastérisée fin 2020, qui se recentre sur la thématique santé et plus largement le bien-être. FIDUCIAL Gérance n'est pas un spécialiste de bâtiments "santé" cliniques ou autres qui posent éventuellement des problèmes de réversibilité si jamais le locataire s'en va. On reste dans l'ADN de FIDUCIAL : on gère Pierre Expansion Santé comme on gère Ficommerce, notre SCPI commerce. Ce sont des commerces de pied d'immeuble. On considère que le cabinet d'ophtalmologie ou dentaire sont des commerces comme les autres, en mettant notre savoir-faire sur cette thématique santé et bien-être., ...

En matière de critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) ?
Nous avons signé les PRI de l'ONU en juillet 2020, comme 1ère pierre de l'édifice. Depuis, nous construisons notre politique ESG, qui va de la grille d'investissement avec 76 critères, qui est aussi une grille de gestion ... L'objectif est d'avoir une grille sur 5 à 10 ans qui nous permettra de faire évoluer notre immobilier. 

Spécialiste de la forêt, FIDUCIAL Gérance a déjà 6 groupements forestiers et en lance un 7ème ?

Dans la logique ISR, on veut mettre en avant notre savoir-faire sur les groupements forestiers que nous gérons depuis plus de 35 ans avec 6 groupements forestiers pour à peu près 5 000 hectares de forêts...

Nous lançons en novembre prochain un Groupement Forestier d'Investissement (GFI) qui va embarquer par exemple pour les investisseurs et pour nos partenaires, la dimension écologique et la dimension patrimoniale car le GFI présente des avantages fiscaux (IR), exonéré d'IFI, et c'est un outil de transmission fort car 75% de la valeur est exonérée.

Au niveau rentabilité, il faut attendre 1% voir 1,5% par an, avec peut être de la rentabilité additionnelle qui peut arriver : on s'aperçoit qu'un hectare de forêt capte de 4 à 10 tonnes de CO2/an. Il n'est pas complètement exclus que l'on travaille sur l'émission de certificats CO2 qui pourrait donner une valorisation différente de nos forêts...

C'est un outil transgénérationnel qui va intéresser la jeune génération qui est aujourd'hui très affectée par toute la partie environnementale, et cela va toucher les grands-parents qui souhaitent transmettre dans de bonnes conditions leur patrimoine.

 

Retrouvez toute l'interview ICI