AVERTISSEMENT
Bienvenue sur notre site dédié à l’information du public, des investisseurs, des associés et des distributeurs sur nos produits immobiliers et forestiers. Les éléments d’informations et données chiffrées mis à disposition sur notre site internet sont considérés comme exacts au jour de leur établissement. Ils n’ont pas de valeur contractuelle et sont sujets à modification. Nos produits sont des supports de placement à long terme et doivent être acquis dans une optique de diversification du patrimoine. Comme tout investissement, ils présentent des risques : risque de perte en capital, de liquidité, capital investi non garanti, absence de rendement. La valeur du capital investi peut varier, à la hausse comme à la baisse, tout comme les revenus qui y sont attachés. Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.

40 ans de savoir-faire dans l'activité forestière

6 Groupements Forestiers

36 forêts

5 200 hectares

Une gestion et des prestations sur mesure

Un Groupement Foncier Forestier (GFF) est une société civile, dotée de la personnalité juridique et dont les associés détiennent des parts représentatives du patrimoine, en contrepartie de leurs apports généralement effectués en numéraire. 

Forte de son expérience en matière forestière, et valorisation d’actifs de qualité, FIDUCIAL Gérance propose depuis 40 ans de diversifier son patrimoine en acquérant des parts de Groupement Foncier Forestier, un investissement responsable et vertueux.

FIDUCIAL Gérance gère pour le compte de leurs associés des Groupements Forestiers dont le patrimoine se compose de forêts d'essences diverses et situées dans les principales régions forestières françaises : Ile de France, Picardie, Grand Est et Massif Central.

Chaque Groupement Forestier est composé de plusieurs forêts, réparties dans différentes régions,  afin de varier les potentialités et mutualiser les risques. Chaque forêt est dotée d’un Plan Simple de Gestion (PSG), qui dicte les opérations et travaux sylvicoles à réaliser sur 15 à 20 ans.

La gestion est assurée en direct par des équipes dédiées dans les différentes compétences requises, dont celle, capitale, de la gestion sur le terrain (travaux, coupes et aménagements pour la mise en valeur des boisements existants, mais aussi la gestion locative de la chasse, etc…).

Carte des Groupements Forestiers de FIDUCIAL Gérance

Notre patrimoine éco-responsable

FIDUCIAL Gérance gère pour le compte de leurs associés des Groupements Forestiers Fonciers dont le patrimoine se compose de forêts d’essences diverses, situées dans les principales régions forestières françaises : Île-de-France, Picardie, Grand Est et Massif Central.

Les 6 Groupements Forestiers  bénéficient d’une répartition équilibrée des actifs et donc des risques :

  • par zones géographiques,
  • par nature des peuplements (feuillus, résineux, mixte),
  • par âge/ volume/ qualité du bois,
  • par débouchés industriels.

En complément de cette répartition intrinsèque des risques, les Groupements Forestiers de FIDUCIAL Gérance sont assurés notamment contre le risque incendie et tempête.

La mise de fonds peut être modulée en fonction des objectifs recherchés, tout en permettant à l’investisseur d’être associé à des structures de grandes surfaces, les mieux adaptées à une sylviculture de qualité.

Les 6 Groupements Forestiers de FIDUCIAL Gérance

Les 6 Groupements Forestiers de FIDUCIAL Gérance

Le Groupement Forestier a été fondé en 1978. Il compte 308 associés et possède 7 forêts pour une surface globale de 1 358 ha.

Le patrimoine de ce groupement est constitué de forêts équilibrées avec une large diversité d’essences feuillues. Les forêts sont situées principalement en Picardie, en Ile de France et en Franche Comté. Ces régions réunissent tous les critères pour la production de feuillus de qualité.

Le Groupement Forestier de l'Ile-de-France déjà récompensé en 2020, reçoit de nouveau la Victoire Pierre-Papier du "Meilleur fonds foncier forestier" en 2022.

Peuplement du GF Ile de France - FIDUCIAL Gérance

 

Le Groupement Forestier Picardie Navarre a été fondé en 1979. Il compte 264 associés et possède 10 forêts pour une surface globale de 1 162 ha.

Ce groupement est propriétaire de forêts principalement feuillues, dont l’essence dominante est le chêne. Ces surfaces boisées sont situées principalement en Picardie, en Champagne Humide et en Seine et Marne.

Peuplement du GF Picardie Navarre - FIDUCIAL Gérance

 

Le Groupement Forestier Lorraine et Vosges date de 1979. Il compte 200 associés et possède 6 forêts pour une surface globale de 729 ha.

La répartition géographique de ce groupement est très étendue ; il possède des forêts en Champagne-Ardenne, en Franche-Comté, en Bourgogne, dans le Centre et en Midi-Pyrénées. La répartition feuillu / résineux permet de limiter les risques ; le nombre d’essences feuillues est important.

Peuplement du GF Lorraine Vosges - FIDUCIAL Gérance

 

Le Groupement Forestier de la Haute Pommeraie a été fondé en 1981. Il compte 236 associés et possède 2 forêts pour une surface globale de 713 ha.

Les forêts de ce groupement sont principalement des hêtraies-chênaies, et sont situées en Picardie et en Normandie.

Peuplement du GF Haute Pommeraie - FIDUCIAL Gérance

 

10 forêts - 1 003 ha

Le Groupement Forestier des Douze Forêts est issu de la fusion de 2 groupements en 1997. Il compte 267 associés et possède 10 forêts pour une surface globale de 1 003 ha.

Les forêts de ce groupement sont situées en Auvergne, en Ile de France et en Normandie. Pour la plupart, ce sont des forêts résineuses d’épicéa, de sapin et de douglas. Ces forêts d’Auvergne à 1300m d’altitude bénéficient de conditions optimales pour la production résineuse.

Peuplement du GF Douze Forêts - FIDUCIAL Gérance

 

Le Groupement Forestier de Saint Louis est le plus ancien groupement géré par FIDUCIAL Gérance, il a été constitué en 1959 et dénombre 94 associés.

Ce groupement est propriétaire d’une forêt de 136 ha dans le Berry. Les peuplements présents sont des anciens Taillis sous Futaie en conversion, peuplés de réserves de chênes de qualité.

Peuplement du GF Saint Louis - FIDUCIAL Gérance

 

Forêt : GF Ile-de-France de FIDUCIAL Gérance

Le Groupement Forestier a été fondé en 1978. Il compte 308 associés et possède 7 forêts pour une surface globale de 1 358 ha.

Le patrimoine de ce groupement est constitué de forêts équilibrées avec une large diversité d’essences feuillues. Les forêts sont situées principalement en Picardie, en Ile de France et en Franche Comté. Ces régions réunissent tous les critères pour la production de feuillus de qualité.

Le Groupement Forestier de l'Ile-de-France déjà récompensé en 2020, reçoit de nouveau la Victoire Pierre-Papier du "Meilleur fonds foncier forestier" en 2022.

Peuplement du GF Ile de France - FIDUCIAL Gérance

 

Forêt : GF Picardie Navarre de FIDUCIAL Gérance

Le Groupement Forestier Picardie Navarre a été fondé en 1979. Il compte 264 associés et possède 10 forêts pour une surface globale de 1 162 ha.

Ce groupement est propriétaire de forêts principalement feuillues, dont l’essence dominante est le chêne. Ces surfaces boisées sont situées principalement en Picardie, en Champagne Humide et en Seine et Marne.

Peuplement du GF Picardie Navarre - FIDUCIAL Gérance

 

Forêt : GF Lorraine-Vosges de FIDUCIAL Gérance

Le Groupement Forestier Lorraine et Vosges date de 1979. Il compte 200 associés et possède 6 forêts pour une surface globale de 729 ha.

La répartition géographique de ce groupement est très étendue ; il possède des forêts en Champagne-Ardenne, en Franche-Comté, en Bourgogne, dans le Centre et en Midi-Pyrénées. La répartition feuillu / résineux permet de limiter les risques ; le nombre d’essences feuillues est important.

Peuplement du GF Lorraine Vosges - FIDUCIAL Gérance

 

Forêt : GF Haute Pommeraie de FIDUCIAL Gérance

Le Groupement Forestier de la Haute Pommeraie a été fondé en 1981. Il compte 236 associés et possède 2 forêts pour une surface globale de 713 ha.

Les forêts de ce groupement sont principalement des hêtraies-chênaies, et sont situées en Picardie et en Normandie.

Peuplement du GF Haute Pommeraie - FIDUCIAL Gérance

 

Forêt : GF Douze Forêts de FIDUCIAL Gérance

10 forêts - 1 003 ha

Le Groupement Forestier des Douze Forêts est issu de la fusion de 2 groupements en 1997. Il compte 267 associés et possède 10 forêts pour une surface globale de 1 003 ha.

Les forêts de ce groupement sont situées en Auvergne, en Ile de France et en Normandie. Pour la plupart, ce sont des forêts résineuses d’épicéa, de sapin et de douglas. Ces forêts d’Auvergne à 1300m d’altitude bénéficient de conditions optimales pour la production résineuse.

Peuplement du GF Douze Forêts - FIDUCIAL Gérance

 

Forêt :  GF Saint Louis de FIDUCIAL Gérance

Le Groupement Forestier de Saint Louis est le plus ancien groupement géré par FIDUCIAL Gérance, il a été constitué en 1959 et dénombre 94 associés.

Ce groupement est propriétaire d’une forêt de 136 ha dans le Berry. Les peuplements présents sont des anciens Taillis sous Futaie en conversion, peuplés de réserves de chênes de qualité.

Peuplement du GF Saint Louis - FIDUCIAL Gérance

 

PEFC ASFFOR

Certification PEFC : promouvoir la gestion durable de la forêt

La certification PEFC, acquise pour l’ensemble de nos forêts, accrédite la qualité de notre gestion, permettant au consommateur et au public, d’identifier  la provenance du bois, et de s’assurer du respect des principes de gestion durable : écologiquement adapté, socialement bénéfique, et économiquement viable (Certification à renouveler tous les 5 ans).


FIDUCIAL Gérance est membre de l’ASFFOR

L’ASFFOR,  l’association des sociétés et groupements fonciers  et forestiers, assure ainsi la promotion du placement foncier, agricole ou forestier, sous forme collective et défend les intérêts de ses membres auprès des pouvoirs publics.

C’est aussi un lieu d’échanges et d’information sur le foncier non bâti et les préoccupations spécifiques des investisseurs.

Gestion durable et éco-responsable

En termes de biodiversité, depuis plusieurs années nous avons opéré une transition dans nos pratiques sylvicoles, nous nous orientons progressivement vers une sylviculture irrégulière, méthode qui exclue les coupes à blanc d’une parcelle entière. Notre pratique vers une gestion plus douce de nos forêts favorise le maintien de la biodiversité. 

Concernant la lutte contre le réchauffement climatique, nous appliquons les principes essentiels suivants : 

  • Diversité des essences : sélection de plusieurs essences sur une même parcelle,
  • Habitats et biodiversité : maintien sur les parcelles d’éléments servant d’habitats à la faune et flore locales,
  • Préservation du CO2 des sols : méthodes sylvicoles évitant au maximum le relargage du CO2 des sols.

Ce dispositif est complété par ces principes qui sont appliqués dans la mesure du possible :

  • Mélange d’essences : sauf exception, disposition de différentes essences en bandes alternées ou par poches,
  • Diversité et provenances : sélection prudente pour chaque essence d’une faible part de provenances listées comme utilisables dans les fiches-espèces, en complément des provenances locales conseillées,
  • Résistance associative : choix d’essence présentant la meilleure combinaison de résistance aux aléas et au réchauffement climatique.

Découvrez le GFI FORECIAL 2

Le Groupement Forestier d'Investissement FORECIAL 2 est une société civile à capital variable, commercialisé depuis juin 2023.

Quels sont les revenus d’une forêt ?

Les revenus des forêts gérées par FIDUCIAL Gérance

Revenus des coupes de bois

Les revenus d’une forêt sont de deux natures : d’une part, il y a les revenus des coupes de bois. L’une de nos particularités est de privilégier la vente sur pied, qui nous permet, à la différence d’autres structures qui vendent les arbres abattus, de limiter les risques : si les arbres sont invendus, ils continuent ainsi de pousser.

Nous vendons aussi bien aux scieurs qu’aux exploitants forestiers. Ces derniers, qui ne possèdent pas leurs propres scieries, achètent sur pied et assurent l’exploitation, pour vendre, dans l’Union européenne ou à l’international.

Faire appel aux exploitants forestiers nous permet d’élargir notre carnet d’adresses et nous ouvre le marché de l’export.

Les revenus de coupes doivent être considérés dans la durée : les coupes de bois sont le résultat de notre méthode de gestion forestière en direct. On garde les forêts, on les entretient, depuis plus de 40 ans, pour arriver à un bon équilibre entre la valeur de la forêt et les produits de coupes de bois.

Les revenus des forêts gérées par FIDUCIAL Gérance (la chasse)

Revenus de la chasse

D’autre part, il y a les revenus de la chasse. Toutes nos forêts sont chassées pour éviter que des animaux en surnombre ne mangent ou n’abîment les jeunes arbres.

Chez FIDUCIAL Gérance, la location des territoires de chasse se fait en direct.

Depuis toutes ces années où nous sommes présents sur les sites, nous connaissons les forêts et la quantité de gibier qu’elles abritent. Cette connaissance fine des territoires nous permet bien souvent de valoriser les baux de chasse à des prix supérieurs au marché local.

De plus, nous sommes convaincus que le stockage du carbone par les arbres va devenir un revenu habituel des forêts et nous y travaillons.

AVERTISSEMENT

Les éléments d’informations et données chiffrées mis à disposition sur notre site internet sont considérés comme exacts au jour de leur établissement. Ils n’ont pas de valeur contractuelle et sont sujets à modification. Les parts de GF sont des placements à long terme et doivent être acquis dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée par la Société de gestion est de 10 ans.
Comme tout investissement, l’investissement forestier présente des risques : risque de perte en capital, de liquidité, capital investi non garanti, absence de rendement. La forêt comporte également ses propres risques : risques météo (tempêtes, gel, sécheresse), aux incendies et aux risques sanitaires (champignons, insectes). La valeur d’une forêt en GF peut varier, à la hausse comme à la baisse, tout comme les revenus qui y sont attachés.  En outre, les avantages fiscaux présentés ne sont pas automatiques, ils dépendent de la situation de chacun, qui doit être examinée individuellement. Les GFF ne sont pas placés sous la supervision de l’Autorité des marchés financiers. L’investissement dans des parts de Groupements Forestiers (GF) est réservé aux personnes susceptibles, par leur connaissance et leur souci de diversification des placements financiers, de prendre en compte les particularités de cette forme d’investissement. Tout investisseur potentiel doit se rapprocher de son prestataire ou conseiller, afin de se forger sa propre opinion sur les risques inhérents à chaque investissement et sur leur adéquation avec sa situation financière, patrimoniale ou personnelle.