En 2003, FIDUCIAL Gérance a fusionné ses quatre SCPI de rendement ...

... pour former  BUROBOUTIC

La nouvelle SCPI, ainsi créée, s'est hissée au deuxième rang des SCPI murs de magasins.

C'est la première fusion significative de SCPI murs de magasins. Mais c'est aussi la première SCPI de cette catégorie à anticiper les nouvelles exigences économiques en regroupant des patrimoines complémentaires pour atteindre un objectif de diversification, mieux adapté aux risques cycliques des différents marchés immobiliers. Dotée, par ailleurs, de réserves confortables (provisions pour grosses réparations et report à nouveau), la SCPI BUROBOUTIC apporte aux associés une sécurité renforcée pour leur placement. En outre, la perspective d'une reprise de la collecte devrait accélérer le développement de la société.

Dans la politique d'investissement annoncée par FIDUCIAL Gérance, une large place est accordée au financement à crédit dans un contexte de taux exceptionnellement bas. Cette stratégie financière permettra d'accroître plus rapidement le patrimoine de la SCPI et de faire bénéficier les porteurs de parts d'un effet de levier sur les revenus qui seront distribués au terme de la période d'emprunt.

“Une fusion, c'est un nouveau départ et l'occasion d'élargir les politiques d'investissement”, souligne Michèle Séphons, Présidente de FIDUCIAL Gérance. "Or l'expérience récente des années de crise a montré que si toutes les catégories de l'immobilier commercial peuvent être touchées, elles ne le sont jamais simultanément, ni avec la même ampleur. La diversification est notre meilleur bouclier et la constitution de réserves notre arme la plus solide.”

Communiqué de presse juillet 2003