L'OPCI
L'objet principal de l'OPCI (organisme de placement collectif immobilier) est l'investissement dans des immeubles qu'il donne en location ou qu'il fait construire exclusivement en vue de leur location, qu'il détient directement ou indirectement, y compris en état futur d'achèvement, toutes opérations nécessaires à leur usage ou à leur revente, la réalisation de travaux de toute nature dans ces immeubles et, accessoirement, la gestion d'instruments financiers et de dépôts.
Défini par l'ordonnance du 13 octobre 2005, l'OPCI vient compléter le dispositif existant des placements du secteur de la « pierre papier » (SCI, SCPI, SIIC), dont il offre tous les avantages :
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une mise de fonds modeste pour un candidat à l'épargne immobilière,
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la stabilité d'un placement immobilier considéré sur le long terme et la constitution progressive d'un patrimoine fondé sur la pierre,
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la gestion déléguée à des professionnels,
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la mutualisation des risques,
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la distribution de revenus réguliers.