Poursuite du développement maîtrisé de SELECTIPIERRE 2

11/06/2019

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Suite à la fusion en 2016 de trois SCPI, SELECTIPIERRE 2 est devenue une SCPI spécialisée en bureaux Quartier Central des Affaires (QCA) parisien. Ainsi, avec une taille critique portée à environ 350 M€, elle s’est assurée une meilleure visibilité et une meilleure mutualisation des risques.

Son passage en SCPI à capital variable, en 2017, a permis de revaloriser le prix de la part à 654 € à fin décembre 2017, soit une hausse de 34% par rapport à décembre 2016. 

Ces opérations ont assuré une meilleure liquidité des parts.

Dans le cadre de l’application de la stratégie de développement maîtrisé adoptée en concertation avec le Conseil de Surveillance, en 2017, SELECTIPIERRE 2 a fait l’acquisition de deux actifs parisiens patrimoniaux pour un montant total de 16 M€. La même année, la politique d’arbitrages sélectifs d’actifs non stratégiques s’est traduite, notamment, par la cession de deux immeubles.

En promesse de vente en 2018, deux acquisitions ont été réalisées pour un montant global de 14 M€ au cours du premier trimestre 2019 : un plateau de bureaux à Paris 8e  et un immeuble indépendant de 319 m² loué en commerce / logement à Boulogne (92). Dans le même temps, SELECTIPIERRE 2 a cédé un actif mature situé à Nancy.

Pour la troisième année consécutive, SELECTIPIERRE 2  a vu sa distribution augmenter avec 25 € par part en 2018 contre 24 € en 2017, 23,10 € en 2016 et 23,01 € en 2015.

Le prix de la part a également augmenté de plus de 6 % en 2018, passant de 654 à 695 €.

Ces bons résultats ont permis à SELECTIPIERRE 2 d’être primée en avril 2019 (comme en 2018)  aux Victoires de la  Pierre-Papier pour la meilleure performance globale sur 10 ans, dans la catégorie des SCPI bureaux à capital variable avec un TRI 10 ans de 13,92 %.

Compte tenu du marché immobilier actuel, FIDUCIAL Gérance va rester très attentive au maintien d’un bon équilibre entre la collecte des capitaux, les retraits de parts, les nouveaux investissements et leurs modes de financement, ainsi que les arbitrages afin d’assurer une bonne évolution de la performance globale de SELECTIPIERRE 2.